Разъясните, пожалуйста, статью 581 Гражданского кодекса.

Уважаемая Анна, после заключения договора дарения земельного участка в соответствии с требованиями законодательства (обязательное нотариальное удостоверение и гос. регистрация), Вы становитесь собственником переданного имущества. Предмет дара может перейти к дарителю только в установленных законом случаях (см. ст 578 ГК), не думаю, что в Вашем случае могут иметь место указанные в ней (статье) основания.

Далее, смысл ст. 581 ГК толкуется следующим образом:

"1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения". Это означает, что если Вам был обещан дядей дар, но Вы умерли (Не дай Бог) до его передачи , то право требовать обещанного не переходит к Вашим наследникам. Разумеется, если в договоре обещания дарения не предусмотрено обратное.

"2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения".

Это означает, если Вам Ваш дядя пообещал передать дар, но до его передачи умер, то его наследники обязаны передать Вам обещанный дар, опять же, если договором обещания дарения не предусмотрено иное.

Исходя из содержания Вашего вопроса, видно, что Вы заключаете обычный договор дарения, а не обещание дарения в будущем, поэтому, ст. 581 ГК на Ваши отношения не распространяется.

Право Ваших наследников на переданный Вам земельный участок оговаривать не нужно, т.к. Вы после заключения договора, повторяю, становитесь собственником имущества.

И последнее, по-моему мнению, целесообразнее заключить договор дарения, чем договор купли-продажи.

Удачи, Ю.Ф.