Здравствуйте, Дарья.
Да, управдом права, вы обязаны содержать в чистоте подъезд, в котором вы проживаете и, поэтому, после вывоза своего мусора, должны привести подъезд в надлежащее состояние.
Одновременно с правом собственности (владения) на вашу личную квартиру, вы имеете право собственности (владения) на часть общего имущества дома (смотрите статью 290 Гражданского кодекса России, статью 36 Жилищного кодекса России, а также главу 5 Жилищного кодекса России).
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса России «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».
Это очень хитрое положение законодательства. Из него следует, что гордое звание «собственник» подразумевает собой не столько право, сколько обязанность содержать в должном порядке свою собственность.
Согласно статьям 210 и 211 Гражданского кодекса России собственник несет бремя содержания своего имущества и риск его случайной гибели и/или повреждения.
В то же время выделить конкретно свою долю общего имущества и содержать её в индивидуальном порядке, отдельно от соседей, нельзя (смотрите пункт 2 статьи 290 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 37 Жилищного кодекса России).
Следовательно, все собственники квартир дома и проживающие в их квартирах люди (независимо от степени родства или вида прочих отношений) являются взаимозависимыми лицами и обязаны сообща заботиться обо всём общем имуществе дома.
понятие «содержание общего имущества»? Это:
1) поддержание в доме чистоты, то есть уборка подъездов и вынос из дома мусора;
2) подготовка дома к эксплуатации в зимнее время;
3) обеспечение аварийного обслуживания;
4) противопаразитарные мероприятия (травля крыс и насекомых);
5) вывоз мусора в городскую систему его утилизации;
6) обеспечение бесперебойной работы лифтов;
7) обеспечение бесперебойного освещения мест общего пользования и работы лифтов;
8) обеспечение бесперебойного водоснабжения и канализации, горячего водоснабжения;
9) обеспечение бесперебойной работы вентиляции;
10) обеспечение работы домофонов;
11) текущий ремонт коммуникаций и помещений общего пользования.
С уважением.
Спросить
