Кто и на основании чего меняет статус дома - от общежития до квартирного? Места общего пользования - законно ли сохранение?
Кто и на каком основании меняет статус дома? Раньше было общежитие, а теперь квартирный дом. Но как были места общего пользования так они и остались, это законно?
Как можно разделить между собственниками квартир места общего пользования? Раньше это было общежитие коридорной системы с секциями. После приватизации все стали собственниками жилья и дом перевели со статуса общежития в обычный дом. На этаже остались помещения, которые мы хотим разделить между собственниками под кладовки. Как правильно это сделать по закону? Спасибо.
Общие помещения находятся в силу закона в долевой собственности всех собственников помещений. Вы можете по соглашению межу собою определить порядок пользования общими нежилыми помещениями, определив в пользование конкретным лицам конкретные места. Для этого достаточно подписать соглашение между всеми собственниками. Если такое соглашение достигнуть не удается - определить порядок пользования можно через суд.
СпроситьВ ЛО есть дом 1984 года постройки. В 2010 году был составлен акт осмотра дома, в котором был пункт в числе прочих: косметический ремонт мест общего пользования. С 2009 по наст. Время в данном доме происходит приватизация комнат (статус дома был-общежитие, теперь дом с коммунальными квартирами)
и то что было общим имуществом дома и требовало ремонта еще в 2010 году стало общим имуществом квартиры. Какими путями можно добиться от УК (или администрации, до приватизации дом находился на балансе у города) ремонта мест общего пользования квартиры?
Дом постройки 1956 г. статус дом с общежитием (пол дома общежитие, пол дома квартиры), дом был ведомственный, квартиру приватизировала в 1995 г, соответственно считаю. Что имущество общего пользования стало общедолевым. В 1999 г дом был передан на баланс Мэрии. Все подвальные помещения под жилым домом Мэрия приватизировала. Остались подвальные помещения под общежитием. В подвале с момента ввода общежития находилась прачечная до 2009 г. сейчас закрыта (может продана). Являются ли помещения под общежитием в подвале, в том числе и прачечная общедолевым имуществом? Как ее приватизировать жильцам дома?
В силу ст.36 ЖК РФ - подвал это общедомовое имущество.
Приватизировать подвал можно путем проведения общего собрания собственников помещений
СпроситьУ нас раньше был маневриный фонд сейчас дали статус жилого дома. Меня интересуют кухни они раньше были общего пользования а сейчас?
Раньше было общежитие, сейчас квартиры приватизировали, но общии кухни остались, это же места общего пользования, стоят там даже счетчики на электроэнергию за которую мы исправно платим, но управляющая компания, хочет забрать кухни и сдавать их, это же не законно, они не имеют право?
Продаём 2-х комнатную квартиру, но у нас неоформленный места общего пользования. Раньше это было общежитие, сейчас статус общежития снят, все комнаты в собственности. Сделана перепланировка в двух комнатную квартиры, перепланировка тоже не оформлена. Подскажите пожалуйста как нам лучше продать квартиру?
Добрый день! Вам необходимо начать с обращения к грамотному кадастровому инженеру для оформления перепланировки, а именно для ее узаконивания.
Спросить
Для начала обращайтесь в БТИ для постановки квартиры на инвентаризационный учет. Потом делаете кадастровый паспорт. Перепланировку можно узаконить только в судебном порядке.
Для юридической помощи обращайтесь: Владивосток, Енисейская, 7, офис 409.
Тел. 2005159, 89146997654
Спросить
Кто должен официально изменить статус жилого дома после перехода общежития в многоквартирный формат?
Проживаю в общежитии (ранее общежитие принадлежало почтамту), сейчас общежитие передали городу и комнаты переделали в квартиры, те нам всем дали номера не комнат, а квартир. При приватизации с рег палаты вернули документы в связи с тем, что раньше у него был статус просто жилой дом, а теперь многоквартирный жилой дом. Кто должен менять статус дома официально? Город сказал не может это делать, Кто дожен это менять.
Если в доме две квартиры то он согласно ЖК РФ считается многоквартирным. Считаю. что в регистрационной палате Вам незаконно вернули документы.. Из представленных же документов видно же, что в бывшем общежити не одна квартира.. Поэтому нужно обжаловать отказ регистрационной палаты в суде.
СпроситьВопрос: Я собственник комнаты в многоквартирном доме, имею ли я право провести у себя водоотведения без разрешения? Раньше у этого дома был статус общежития, а теперь статус многоквартирный дом...
Нет, по тексту.
Статья 26 ЖК РФ.
Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном домеСпросить1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения
Дом где я живу содержит управляющая компания. Я обратилась с заявкой отремонтировать свет в душевой. На что они ответили что у нас коммунальная квартира и за ремонт мы должны платить, хотя раньше такого не было. Наш дом несколько лет назад был малосемейным общежитием и так же несколько лет назад переведен в статус жилого дома. Свои комнаты мы приватизировали, они у нас в собственности. Но общие места пользования не в собственности. Так почему мы должны платить за ремонт в общих местах пользования?. до этого года управляющая компания бесплатно ремонтировала, так как это считалось ее территорией. Прошу помочь в этом вопросе.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Перечень общего имущества МКД указан, вот и должны его ремонтировать.
СпроситьАдминистрация сельского совета передала в собственность комнату в общежитие и часть места общего пользования. Но ведь места общего пользования не отдаются на приватизацию, как теперь быть? И кто в этом виноват? Вся площадь которая была в договоре передана приватизирована, а теперь администрация обвиняет в том, что незаконно захватили место общего пользования и заставляет переоформляйте документы, кто должен оплачивать эти расходы?
Просто в данный момент идет спор с соседкой, когда приватизировали естественно сделали ремонт в месте общего пользования, поменяли сантехнику, трубы. соседка за все оплачивать отказалась, мы повесили замок на туалет-по документам это наша площадь. у соседке приватизирована только комната. получается что мы за все это оплачиваем. теперь естественно она требует открыть-жаловалась участковому, в администрацию. пришли к мирному соглашению что она оплатит половину того что потрачено на ремонт, а по возможности переделают документы, она согласилась. но сегодня пришли из милиции составлять протокол-от соседки поступило заявление, что мы требуем от нее деньги, не пускаем её в её же комнату (хотя у нее всегда свободный доступ к своей комнате по нашей же получается площади), что незаконно захватили
Спросить
