Налоги при получении арендной платы за земельный пай - обязательства и проценты
Очень нуждаюсь в вашей консультации. Вопрос состоит в следующем. Мне от бабушки перешел земельный пай, который находится в аренде. Хотела свой процент от аренды забрать деньгами но мне сказали, что из него нужно заплатить налог на прибыль 15% и военный 1,5%. Так ли это?
Мой земельный пай находиться в аренде. Но арендатор прекратил выплаты за пользование паем. Я слышал что люди хотели забрать свой пай назад. На это он отвечает что должны выплатить потерянную прибыль. (в договоре это описано) но он не выполняет свои условия (не возмещает даже налоги). Как мне вернуть свой пай пошагово.
Здравствуйте! Конечно необходимо ознакомиться с договором. Предварительно, потребовать в письменном виде оплату, в том числе обратившись в суд. Расторгнуть договор в виду неисполнения арендатором обязательств. Рассчитать сумму которую Вам необходимо оплатить при расторжении договора.
СпроситьУ бабушки есть земельный пай, который как оказалось находится в аренде с 2003 у Мираторг. Мироторг прислал письмо, с просьбой предоставить документы для перечисления аренды. А Аренда с 2003 по 2017 год? Как взыскать? Через суд? или это уже взыщем?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Однако нужно учитывать, что существует срок исковое давности. Взыскать можно только за последние три года.
СпроситьУ меня в собственности находится земельный пай, который я сдаю в аренду, налог на землю плачу сам. За это арендатор платит мне зерном (6 центнеров, стоимость которых примерно 5 000 руб.) . Нужно ли мне платить с этого налог на прибыль?
Да обязательно, у вас должен быть заключения договора аренды и предоставлена декларация 3 ндфл в налоговую инспекцию. Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьМожно ли продать земельный пай который находится в аренде другому лицу, до истечения срока аренды?
Или если продать этот земельный пай арендатору, то должен ли он составить договор купли-продажи? А также какие документы нужны при продаже земельного пая?
Здравствуйте. Аренда это не собственность и сделка будет незаконной
Если же Вы собственник и продаёте кому то. то можете продать
Спросить
Должен ли я как пенсионер платить земельный налог за этот пай, который дохода мне почти не приносит?
Имею земельный пай, который находится в аренде в сельскохозяиственном предприятии, я пенсионер, арендная плата выдается в натуральном (сельхозпродукцией)виде, арендная плата мизерная, изменить нельзя, так как кабальные условия диктуются обстоятельтвами так как продать нельзя, выйти из аренды тоже, хотя с/х предприятие предлагает выкуп пая, за 0,5% от кадастровой стоимости. Должен ли я как пенсионер платить земельный налог за этот пай, который дохода мне почти не приносит?
Здравствуйте, Алексей.
Плательщиками земельного налога являются собственники земельных долей (паев). Сельхозпредприятие (арендатор земельных паев) имеет право уплачивать земельный налог за арендуемые земли собственникам земельных долей, если это закреплено в договоре о передаче в аренду земельных долей. При отсутствии в договорах условий об обязанности внесения арендаторами земельного налога за собственников земельных долей, каждый собственник земельной доли самостоятельно исполняет обязанность по уплате земельного налога.
Не плохо было бы посмотреть Ваш договор, возможно мы сможем найти основания для защиты Ваших прав и предложить выход из сложившейся ситуации.
СпроситьУ меня есть земельный пай он находится в аренде 10 лет. Мне предложили продлить срок аренды еще на 10 лет, смогу ли я забрать земельный пай после истечения 2 договора?
Если в договоре аренды нет условия о выкупе арендатором участка по истечении какого-то срока.
СпроситьЕсть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в ИФНС. В настоящее время существует очень удобный инструмент на сайте ИФНС (личный кабинет налогоплательщика). Обратившись в ИФНС с паспортом, Вы получите логин и пароль и в дальнейшем сможете, не выходя из дома, со своего компьютера распечатывать квитанции об уплате налогов.
СпроситьУ меня есть земельный пай, который находился в аренде в СПК, сейчас я хотела продать пай, но выяснилось что мой пай в долгосрочной аренде в ООО, которому передали мою землю из другого ООО, а тому ООО из СПК. Я договор аренды подписывала только с СПК. Нужно ли мне через суд расторгать договор аренды, который мне кстати не показали, сказали что он у учредителей в одном экземпляре и как и за какой срок я могу потребовать оплату земельного налога и арендной платы. Они предлагают только за последний год, а я ничего не получала более 10 лет. В списках пайщиков я у них числюсь.
В Вашем случае Вам помочь можно, только это довольно сложное и длительное дело (сложное не от того что оно без выигрышное), а по той причине, что нужно очень много информации собирать. Информация эта добывается через личные связи.
Спросить
Скорее всего, нет там никакого договора, спокойно продавайте пай, если документы у вас на руках.
Спросить
