Какие права на выселение из соцнайма при смене комнаты и прописке в другом месте?

398₽ VIP

Сможет выписать, т.к.он собственник (ст. 30,31 ЖК РФ). Но если они откажутся делать это нужно будет через суд.

В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Собственник имеет право обращаться в суд и признавать кого-либо из жильцов утратившими право пользования его жильем (ст. 131 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Поэтому ответ - да, но в судебном порядке

Да, брат может выселить любого из своей приватизированной комнаты на основании ст. 35 ЖК РФ:

"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда".

Собственник может всё.

Дети не помеха.

В данном случае проблема может возникнуть по факту снятия с рег.учета и выписки несовершеннолетнего ребенка, если нет другого места для его прописки, то только через суд, по данной категории дел, будут привлечены органы опеки.

Согласно ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Исходя из нашей судебной практики, детей могут оставить до 18 лет в квартире с правом проживания.

Здравствуйте!

.

И в том, и в другом случае и брат (в случае регистрации в его комнате первого брата с его сыном), и, соответственно, отец (в случае регистрации по месту жительства в его квартире сына с внуком) вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а затем на основании решения суда снять с регистрационного учета.

.

Основанием для этого является ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно указанной норме, "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

Как видите, в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ есть оговорка: "...если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

То есть для того, чтобы избежать произвольного признания первого брата и его сына со стороны собственника (брата или отца) утратившими право пользования и, соответственно, снятия с регистрационного учета, нужно до изменения регистрации по месту жительства заключить с братом-собственником комнаты или, соответственно, с отцом - собственником квартиры письменное соглашение о порядке пользования их жилыми помещениями. В таком соглашении можно предусмотреть как определенный срок, на который первый брат и его сын будут зарегистрированы в жилом помещении, либо вовсе указать, что они имеют бессрочное право пользования.

Такое соглашение между собственником и членом его семьи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, составляется в простой письменной форме, подписывается сторонами (в Вашем случае - в 3 экземплярах, каждый из которых остается у сторон этого соглашения).

.

Если указанное соглашение будет заключено, то у собственника не будет произвольного права выписать первого брата и его сына из своего жилого помещения, поскольку иное будет определяться соглашением между ними.

Здравствуйте, Роман.

Вы задали юристам на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от них более полные и объективные разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

................................................................................................................................

Во-первых, у нас в России уже более 20 лет никого в жилых помещениях не прописывают и не выписывают. С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

..........................................................................................................................

Во-вторых, что бы Вам ответить на ваш не простой этот юридический вопрос более полно и объективно, от Вас потребуется более полная следующая информация по нему.

1. Возраст детей, которые зарегистрированы в этой квартире ?

2. Цель снятия с регистрации в этой квартире сына с ребенком своим ?

.........................................................................................................................

Итак, ваши вопросы:

.........................................................................................................................

1. Какие риски для брата в данном случае?

Это будет зависеть от того, в качестве кого он даст СОГЛАСИЕ в ФМС о регистрации своего брата и племянника.

........................................................................................................................

2.И есть другой вариант, аналогичен, предыдущему. У отца есть квартира в собственности. Он может прописать в новой квартире сына с ребенком. Сможет ли он в таком случае выписать их в любое время.

Если отец даст СОГЛАСИЕ ФМС на регистрацию в своей собственной квартире сына с внуком, то без согласия сына он их не сможет выселить из своей квартиры (см. положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист.