Вопрос: можно ли купить участок по генеральной доверенности и потом спокойно его оформлять без участия продавца.

09.04.2003, 10:26

• г. Москва

Я собираюсь купить земельный участок в истринском районе. После поездки в земельный комитет города Истара, стало понятно что оформление всех формальностей займет около полугода (обмер участка - 3 мес, выдача всевозможных справок и кадастрового номера еще около 2,5 мес.). Продавец - пожилая бабушка, которая не может никуда ездить и на лето собирается сидеть с внуками на даче. Таким образом оформить участок становится совсем проблематично. Вопрос: можно ли купить участок по генеральной доверенности и потом спокойно его оформлять без участия продавца. Какие могут быть в этом случае подводные камни. Стоит ли вообще так делать. Чего нужно опасаться и может ли эта доверенность быть выписана на моего мужа, а покупателем участка буду я сама. Какие документы необходимо иметь для оформления такой доверенности.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11

16.04.2003, 14:50,

г. Москва

Уважаемая Елена!

Сразу стоит оговориться, что купить что-либо по доверенности нельзя. Бабушка на Вас выписывает довернность, но собственником остается именно она, до заключения сделки по отчуждению (купли-продажи, мены, дарения и т.д.). Если Вы при оформлении такой довернности платите деньги, то в случае смерти бабушки, в права наследования вступают ее родственники, а Вам будет достаточно сложно доказать, что Вы платитли деньги и именно за этот участок. Для информации: многие автомобилисты, покупая машины по доверенности столкнулись с этой проблемой. Вам придется расчитывать только на порядочность наследников бабушки. Если доверенность будет оформлена на Вашего мужа, а стороной договора будете Вы, то это вполне допустимо, поскольку согласно п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель (то есть Ваш муж) не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Я бы не стала использовать указанную Вами схему. Вы можете попросить от бабушки доверенность на предствление ее интересов при сборе необходимых документов. Такая довернность должна быть оформлена нотариально.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России