На какую часть квартиры она имеет право и что я могу предпринять, чтобы эта часть была незначительной?

• г. Саранск

Бывшая жена собирается подать на раздел двухкомнатной квартиры, оформленной на меня. Квартира была куплена в браке в кредит, после продажи однокомнатной, принадлежавшей мне до брака. Кредит был оформлен на меня и по кредиту расплачивался я.Кредит выплачен полностью. У нас имеется пятилетний ребенок.

Для нее наш брак был пятый. И всегда после развода она делила квартиры мужей. Сейчас у нее четыре квартиры. Конечно, у нас ребенок. Но у меня есть дети от предыдущего брака.

На какую часть квартиры она имеет право и что я могу предпринять, чтобы эта часть была незначительной?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий! Тот факт, что кредит выплачивался Вами, не имеет значения, т.к. выплаты производились в браке. Квартира находится в общей совместной собственности. Основание: ч. 2 ст. 34 семейного кодекса РФ, в соответствии с которой:

"к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Однако, если сделки по продаже Вашей добрачной квартиры и купле новой - в браке, проведены. как это бывает обычно - в один день, либо деньги от продажи однокомнатной квартиры были положены на счет и с этого счета направлены на приобретение новой, т.е. - если можно проследить, что деньги именно от продажи Вашей добрачной квартиры были затрачены на приобретение новой, то Вы можете просить суд исключить эти средства из совместно нажитого имущества. Значение будет иметь, как документально была оформлена купля-продажа - какая цена указана и т.д.

Советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить