Как иридически последовательно и правильно предложить соседям снять комнату в коммуналке, а потом сдать ее третьим лицам (ст 288 и 109), чтобы упущенную выгоду не зарубили в московском суде. Комната будет сдаваться на условиях договора, как это делают с муниципальными комнатами, и согласий соседей не спрашивают. Опишите рекомендации и мероприятия из судебной практики. Спасибо.

Василий, судебная практика по этому вопросу разная, вопрос спорный, о какой "упущенной выгоде" Вы ведёте речь, я вообще не понимаю.

«Руководство по правильному сдаче комнаты в коммуналке и предотвращению упущенной выгоды в московском суде»

Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты если будет оформлен договор найма.?

У меня такой вопрос. Хотим сдать комнату в коммуналке. Комната приватизирована. Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты если будет оформлен договор найма.? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли сдача комнаты третьим лицам без согласия другого собственника при приватизации по комнатам

Если квартира приватизирована по комнатам, а не по долям, то может ли 1 сосбственник комнаты сдать свою комнату третьим лицам, без согласия другого собственика другой комнаты.

Читать ответы (3)

И насколько выгодно покупать комнату в квартире с неприватизированными комнатами?

Ситуация: продается комната в коммуналке. Несколько комнат в ней не приватизированы, их снимает и прописана семья с маленьким ребенком. Вопрос: возможно ли выкупить эти комнаты у государства третьим лицам? И насколько выгодно покупать комнату в квартире с неприватизированными комнатами?

Читать ответы (1)

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Читать ответы (2)

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.

Читать ответы (1)

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована. Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты? Каких именно соседей нужно спрашивать? Как согласие должно быть оформлено? Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Читать ответы (1)

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Скажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?

Читать ответы (1)

Могу ли я сдавать свою комнату, как правильно это сделать, оформить, и нужно ли согласие соседей?

У меня есть приватизированная комната в 3-х комн. Коммуналке. Я хочу продать ее, какие документы нужны для этого? Как правильно оформить предложение соседям о выкупе комнаты? Могу ли я сдавать свою комнату, как правильно это сделать, оформить, и нужно ли согласие соседей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей?

Могу ли я сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей? Комната приватизирована. У соседей комната в муниципальной собственности. Как законно сдать эту комнату?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59