Постановка нового правления в СНТ - вопрос о собственности на общие объекты пользования и необходимости выкупа
У нас в СНТ правлением являются бывшие собственники СНТ (тоесть те кто изначально продавал участки). В данный момент мы хотим поставить новое правление. Вопрос в том что являются ли обьекты общего пользования их собственностью и не придется ли членам СНТ их выкупать. Никакой документации по этому прводу у нас нет, а они нам ее не предоставляют.
бывшие собственники имели право собственности на свои участки, которые продали. и посмотрите устав СНТ -могут ли не члены СНТ избираться в правление
Спросить
Входить в Правление СНТ и быть Председателем СНТ могут только собственники земельных участков. Объекты общего пользования СНТ, созданные за счет целевых взносов СНТ, являются общей совместной собственностью членов СНТ. Желаете переизбрать Правление и Председателя - инициируйте внеочередное общее собрание членов СНТ.
СпроситьДень Добрый! Подскажите 2003 году я купила участок. Мне выдали членскую книжку, книжку за эл.энергию. В данный момент на нашем СНТ пришло правление, которое утверждает, что я должна заключить с ними договор и стать членом СНТ.
2. Может ли правление и непосредственно председатель СНТ Взять в собственность земли общего пользования без садоводов. Я в данный момент по мнению правления не являюсь членом СНТ.
Читайте устав товарищества. Возможно в нем изменения. А земли общего пользования, на то и есть общего пользования, что в долевой собственности принадлежат всем членам СНТ.
СпроситьИзбрано новое правление садоводческого товарищества. Предыдущее правление и кассир отказываются передавать документацию по финансово-хозяйственной деятельности СНТ, мотивируя это тем, что не признают результаты общего собрания членов СНТ. Председатель собирается подавать заявление в полицию о незаконном удержании документации. На какие статьи ссылаться?
19.1 КоАП РФ Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.
СпроситьБывший председатель СНТ оспорил в судебном порядке процедуру созыва, состоявшегося внеочередного общего собрания членов СНТ, как следствие, суд отменил решения принятые на этом собрании, в частности переизбрание правления СНТ, и председателя! Новое правление с решение суда не согласилось, направили Кассационную (или апелляционную, пардон) жалобу, которая будет рассмотрена примерно в середине апреля! В данный момент в правление обратилась инициативная группа с предложением провести общее собрание членов СНТ. Какое правление (старое или новое) правомочно решать данный вопрос! В соответствии с 66-ФЗ должны ответить в течении 7 дней на это предложение!
Смотря какое решение вам выгодно в данной ситуации. Так как решение о выборе нового правления и председателя отменено в судебном порядке, то в принципе, по общим правилам, до избрания нового, обязанности будет исполнять прежний председатель. (С правлением сложнее -надо знакомиться с Уставом). Если же вы не хотите проводить собрание, то его непроведение можно обосновать судебной тяжбой и назначенным заседанием суда по рассмотрению жалобы, либо обратиться в суд с ходатайством о запрете в проведении собрания до рассмотрения жалобы в суде.
СпроситьПрошло общее собрание на котором старое правление убрали, выбрали новое правление. Но старый (бывший) председатель не отдаёт Уставные документы и печать новому правлению. Новое правление не может приступить к работе на СНТ. Что нам новому правлению делать?
Прием в члены СНТ
Новые садоводы написали в Правление Заявления о приеме в члены СНТ.
Правление рассмотрело и утвердило.
Раньше решение Правление о приеме мы выносили на очередное собрание Товарищества и утверждали прием в члены СНТ.
Требуется ли после выхода ФЗ 217 утверждать решение Правления о приеме в члены СНТ еще и на собрании?
Принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением?
Имеет ли право Правление или Собрание не принять в члены СНТ садоводов, написавших заявления?
Владимир, вам нужно действовать согласно Устава СНТ. Обычно там написано, что принимают в члены СНТ на Общем собрании. Почитайте ваш Устав. Бывает так, что его не читают и половина Общества не члены Общества. В результате все голосования на Общем собрании не легитимны)))
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Эта норма регламентирована в ст.12 ФЗ 217
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.Спросить2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Здравствуйте.
Прием в члены СНТ - компетенция общего собрания членов СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
Собрание вправе отказать в принятии в члены СНТ.
С момента принятия решения о принятии собственника земельного участка, находящегося в границах территории СНТ, садовод является членом садоводства.
Спросить
Заново принимать садоводов в члены СНТ не требуется. Положения ФЗ 217 не содержат такого требования.
Спросить
Добрый день Владимир
Лично мое мнение как юриста: -приставы не смогли выполнить решение суда, но и решение не было отменено, что является ключевым , а не только ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" где отражено, что принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Так как в исключительную компетенцию общего собрания входит и решение вопроса о приеме в члены СНТ, то вопросы о приеме в члены должны быть рассмотрены и на собрании с учётом уже состоявшегося решения суда
В соответствии с п. 7 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества входит в компетенцию собрания, поэтому
принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением и решении общего собрания.
Нет основания в не принятии в члены СНТ из вашего вопроса, с учётом повторюсь наличия решения суда, так как отказ в принятии в члены СНТ, возможно будет обжаловатьСпросить
Здравствуйте.
Вопрос решается на основании Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.12, 17.
Требуется, что бы решение о приеме в члены СНТ приняло/ утвердило общее собрание.
Считаются принятыми с момента принятия решения общим собранием СНТ, а не правлением, если оно не уполномочено.
Имеет право правление и общее собрание не принять в члены СНТ новых членов.
Надеюсь что мой ответ вам будет!
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Первое что необходимо это исполнять Решения суда на основании ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда
Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
А так же согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
Для вступления в члены садоводческого некоммерческого товарищества необходимо подать в правление СНТ заявление о вступлении (ч. 2 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
Заявление о вступлении в члены товарищества рассматривается на общем собрании. Днем принятия в члены товарищества считается день, когда вопрос о приеме в члены был положительно [b]решен на общем собрании.[/b]
А так же Вам следует посмотреть что указано в Уставе Вашего СНТ, и действовать в рамках Устава.
Собирайте собрание и принимайте в члены СНТ, на основании Решения суда, и на том основании что они являются собственниками участков которые расположены на территории СНТ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Владимир, добрый день.
Ознакомившись с Вашим вопросом и уточнением сообщаю Вам следующее.
Очень внимательно прочитать Устав СНТ. Как правило, порядок приёма в члены СНТ указан в Уставе.
Согласно же статьи 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Указано, что
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Кроме того, Вы указали на состоявшееся решение суда.
Решение суда должно быть исполнено, а связи с чем Вам надо созвать Общее собрание, и разрешить вопрос о членстве с учётом этого решения.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
При создании СНТ садоводам выделили участки, и их владельцы стали членами СНТ. Платили взносы на создание инфраструктуры товарищества. Избирались в органы управления.
30 лет назад по просьбе СНТ Администрация выделила нам прирезку 1.2 га., на которой разместились некоторые члены СНТ.
Однако при оформлении нового Генплана возникли споры финансового порядка: другие садоводы не захотели платить за оформление общего Генплана, посчитав что это должны сделать члены СНТ, разместившиеся на прирезке.
Этих садоводов исключили из членов СНТ, те подали иск. Состоялось решение суда: обязать СНТ включить прирезку в Генплан и восстановить членство садоводов прирезки в СНТ.
Однако приставы не смогли выполнить решение суда т.к. новое СНТ создавалось и тут же закрывалось по решению суда.
10 лет назад все же удалось создать новое СНТ (без прирезки), а с садоводами прирезки решили заключить Договора о пользовании инфраструктурой СНТ, которые они добросовестно выполняли.
Сейчас в СНТ идет межевание ЗОП.
И выяснилось, что Половина нашего пруда –это территория прирезки
Запасные ворота - это территория прирезки, даже часть одного из наших участков находится на прирезке.
Так были посажены наши участки и разбираться уже поздно.
И вновь возник вопрос о прирезке.
СНТ заинтересовано в присоединении прирезки т.к. у нас увеличиваются ЗОП. Поэтому Правление рассмотрело Заявление садоводов прирезки о приеме (восстановлении) в членстве в СНТ и будет рекомендовать очередному собранию их принять.
Противники этого ссылаются на положение ст.12 ФЗ 217
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
А специалисты по межеванию нам говорят, что мы имеем право их принять, и все-таки выполнить решение суда.
Можно ли, не дожидаясь окончания межевания всего СНТ (в т.ч. и прирезки), принять их в члены СНТ?
Мотивы Правления:
• Все геодезические работы садоводы прирезки уже провели за счет своих средств, и в отличие от нас, составили даже соответствующий современным требованиям Генплан участков и земель общего пользования. Как раз из-за этих финансовых вопросов и возникали разногласия, вследствие чего и проводились судебные заседания.
• Прирезка выдана СНТ в соответствии с Постановлением Администрации района.
• Было решение городского суда о включении прирезки в СНТ «Энтузиаст», которое приставы не могли выполнить, поскольку СНТ распалось и окончательно воссоздалось только в десять лет назад.
• У всех владельцев участков прирезки на руках Свидетельства и ЕГРН на участки в нашем СНТ.
• С момента создания нашего СНТ они были членами Товарищества и добросовестно платили и продолжают платить взносы, т.е. имеют долевую собственность на нашу инфраструктуру.
• Сейчас садоводы прирезки написали Заявления о приеме в члены нашего СНТ, которые в соответствии с законодательством, мы не имеем права отклонить.
• В случае непринятия садоводов от прирезки в члены СНТ по их заявлениям, они имеют полное право добиться этого по суду.
В случае присоединения прирезки, СНТ решает проблемы с ЗОП (получает дополнительные площади) и сможет составить общий Ген. план СНТ в соответствии с требованиями законодательства.
СпроситьТогда вам нужно выполнять решение суда. Ст. 210 ГПК РФ. На мой взгляд, для этого достаточно воли Председателя и Правления, ведь они исполнительные органы СНТ. Это может сделать и Председатель, но лучше решением Правления. Ведь новое общество все-равно правоприемник старого...
И чем же это противоречит ст.12 ФЗ 217? Земля выделена на законных основаниях. Тем более пошли уже наложения с уже существующим СНТ.
Спросить30 лет назад по просьбе СНТ Администрация выделила нам прирезку 1.2 га.
Из этого следует, что территория прирезки должна была входить в территорию границ садоводства.
Однако при оформлении нового Генплана возникли споры финансового порядка: другие садоводы не захотели платить за оформление общего Генплана, посчитав что это должны сделать члены СНТ, разместившиеся на прирезке.
Вполне логичное желание. Земельный участок был передан Товариществу, однако преимущества получили отдельные садоводы.
Считаю, что прирезка должна была быть поделена на такое количество наделов, сколько участков было в СНТ на момент передачи земельного участка.
Процесс произошел бы легче, если бы на землях прирезки было создано новое СНТ с последующим слиянием с основным СНТ (ст. 57 ГК РФ).
Спросить1. Председатель СНТ я вляется членом правления. Кто его избирает? Правление СНТ или общее собрание.
2. Имеет ли право правление СНТ освободить председателя от занимаемой должности по его просьбе?
Устав смотреть надо. Обычно председателя избирает Общее собрание. О снятии - тоже устав + ТК РФ
СпроситьСНТ было: 78 членов СНТ правление 3 члена (один из них председатель) соответственно в правлении не менее 3-х и не более 5%от общего числа членов СНТ стало:
82 члена (после приема 4-х новых собственников в члены СНТ) в правлении должно стать 4-ре члена? (5% от 82) нужно ли выбирать правление в новом составе? Возможно ли довыбрать 4 го члена и существует ли вообще такая процедура довыборов или требуется снова выносить на повестку список нового правления для утверждения?
Если председатель правления уходит по состоянию здоровья и при этом обнаружилось, что не является собственником и членом СНТ, он это скрывал, может ли правление выбрать ИО до выборов общего собрания, собрать сейчас людей нет никакой возможности, а устав противоречит закому (принят в 2003 году и там написано, что Председатель может быть родственник члена СНТ). ТПримут ли в банке выписку из протокола правления? Также ревизионной комиссией выявилась недостача в 1200000 руб.
Правление СНТ через какое-то время узнаёт, что выбранный председатель не является членом общества, но на заседании правления это не выносится на обсуждение и членам общества этого не сообщается.
ВОПРОС: что нужно сделать членам общества, которые узнали это и очень возмущены, так как считают это неправильно и незаконно и считают, что правление должно понести какое либо наказание. СПАСИБО!
Наш председатель садоводства решает все вопросы относящиеся снт одна, игнорирует любые идеи, любую работу, любую помощь, предложения предоставленные правлением снт. При этом постоянно обвиняет правление в бездействии. Садоводство по ее утверждению 705 членов. К документации не допускает правление. Что делать? Срок ее полномочий истеек еще в апреле 2013 года, кворум нам не набрать уходить самостоятельно не хочет.
Инициировать созыв общего собрания/собрания уполномоченных с повесткой "выбор нового председателя правления СНТ". Только так. А дальше истребовать документы от прежнего председателя, в т.ч. и через суд.
Спросить
