Как правильно оформить наследство после смерти матери и как предотвратить распродажу ее вещей

У нас 12.10 2015 года умерла мама. Нас у неё 4 детей. В приватизированной квартире, кроме мамы, прописаны мой младший брат, на которого мама подписала дарственную на 1/5 долю, проживающий в настоящее время в г. Туле со своей семьёй, сестра, её дочь и несовершеннолетний внук сестры. Сразу после смерти сестра оформила на себя лицевой счёт на квартиру, чтобы за маму не платить квартплату. Сестра долгое время сильно пила, ругалась с мамой, поэтому мама вставила замок в дверь своей комнаты (квартира 3-х комнатная). Мама умерла скоропостижно, возвращалась с работы, стало плохо и через час умерла в больнице. Мне позвонил врач. Незадолго до смерти, мама, предчувствуя свою смерть, просила не давать ключ от комнаты. Но сестра со своей дочерью устроили скандал. Прошло 20 дней и сестра стала наглеть. Я проживаю в соседней квартире, но зайти к ним в квартиру без скандала не могу. Я её предупредила, что когда приедет брат, то в наследство должны вступать все мамины дети. Я в семье старшая дочь. Мы со старшим братом проживаем в своих квартирах, на доли в маминой квартире не претендуем, но мы опасаемся, что после 40 дней сестра начнёт распродавать мамины вещи, мебель. Вопрос: как правильно оформить наследство, кто имеет на наследство право, могу ли я как-то предотвратить распродажу маминых вещей после вступления в наследство. Ещё есть большие опасения, что своих 2/5 доли младший брат может не увидеть вообще.