Как оформление дарственной может повлиять на процедуру банкротства при размене квартиры?
199₽ VIP
Я при и размене квартиры отселила сына в комнату общежития. Квартиру оформила на себя, в виду его не благонадежности и алкоголизма. Если я сейчас оформлю дарственную не посчитают ли сделку ничтожной при процедуре банкротства?
Эту сделку могут оспорить, но если это Ваше единственное жилье, то никуда девать его не требуется, т.к. в силу ст. 446 ГПК РФ единственное жилье, если не было ипотеки, не отберут
Спросить
Нет, такая сделка не нарушает ничьи права.
Ст. 166 ГК РФ указывает:
"Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия."
Пока квартиру не арестовали, её можно продавать.
Спросить
Такое право у конкурсного управляющего имеется, но ему нужны будут доказательства в суде о том, что это сделано умышленно (ст.65 АПК РФ).
Спросить
Ваша собственность вправе распорядиться по своему усмотрению, чтобы не изъяли должно быть единственное жильё, зачем дарить если вы сомневаетесь ы надёжности сына, если подарите комнату возможно и признать недействительной сделку
Гк РФ ст. 209
Закон о банкротстве
Статья 61.1. Оспаривание сделок должника
1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
СпроситьЕсли Вы собираетесь объявить себя банкротом как физ. лицо и обезопасить квартиру от банков как имущество, банк скорее всего будет подавать в суд согласно Статья 170. ГК РФ
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
У вас так и так не отберут квартиру, если оно является единственным жильем, не стоит заключать такие сделки. А если в ипотеке, тем более не разрешат совершать такие сделки.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Спросить
Что можно сделать с комнатой в общежитии, в которой живет мой старший сын-алкоголик. Как уберечь ее при процедуре банкротства? Я его отселила лет 10 назад при размене квартиры и чтоб он ее не мог пропить зарегистрировала на себя. Я сама проживаю с младшим сыном отдельно. Сейчас что я могу сделать? Подарить, переписать на него? Чтоб ее не отобрали. Иначе он останется без жилья и меня прибьет в полном смысле слова. Мне на этот вопрос ответили, что я могу подарить ее сыну. А не посчитают ли дарственную ничтожной при процедуре банкротства?
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Моя мама собирается подать на банкротство ввиду плохого здоровья, возраста (70 лет) и увольнения. Собственности и жилья нет. Живёт у сына в ипотечной квартире.
Но недавно умирает родственница и остается 1 к квартира 29,5. Никто кроме неё вступить в наследство не может так как она 6 линия.
1.Расторгнут ли сделку если мы продадим квартиру до банкротства предварительно прописавшись в нее?
Читал что вроде сделки по единственному жилью не оспаривают.
2.могут ли при банкротстве изьять квартиру предоставив комнату в общежитии? Площадь квартиры 29,5 кв. м. Г. Пермь.
После смерти мужа осталась квартира, оформила долю на себя и на своего несовершенолетнего сына в течении полугода. Также с нами проживал сын умершего, имеет прописку. Долю он на себя не оформил, выкупать доли не хочет, платить за коммунальные услуги не хочет. Вопрос. Если я оформлю дарственную на квартиру в пользу своей мамы, она сможет его выписать из своей квартиры?
Что можно сделать с комнатой в общежитии, в которой живет мой сын-алкоголик. Как уберечь ее при процедуре банкротства? Я его отселила лет 10 назад при размене квартиры и чтоб он ее не мог пропить зарегистрировала на себя. Сейчас что я могу сделать? Подарить, переписать на него? Чтоб ее не отобрали. Иначе он останется без жилья и меня прибьет в полном смысле слова.
В трехкомнатной квартире общей долевой собственности две комнаты принадлежат мне, на каждую из комнат оформлено свидетельство, дом аварийный под снос, получит ли мой сын квартиру при сносе, если я оформлю дарственную на одну комнату (сын прописан в этой квартире) и получу ли я квартиру? Колчанова Лариса Викторовна, спасибо.
Вопрос такой: мать оформила дарственную сыну на квартиру. Сын оформил квартиру в свою собственность и через полгода умер. При наследовании имущества сына мать будет иметь долю от квартиры?
Нахожусь в разводе, имею в собственности квартиру, квартира приватизирована на меня и сына. Бывший супруг зарегистрирован в этой квартире. Хочу приобрести комнату для бывшего супруга в коммунальной квартире. Комнату хочу оформить на себя. Можно ли выписать бывшего супруга из квартиры и зарегистрировать по адресу комнаты, если другие жильцы коммунальной квартиры, в которой комната, не согласны.
Дочь оформила на меня дарственную комнаты в двухкомнатной квартире, другая комната принадлежит мне и я объединяю документы на всю квартиру и оформляю сделку по продаже. Должна ли я буду заплатить потом налог за прибыль от подаренной мне комнаты?
При процедуре банкротства физического лица могут ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости совершенную год назад? Я продала свою единственную 3-х комнатную квартиру и купила 1-комнатную квартиру. И та квартира была единственным жильем и эта. Процедура банкротства начата через год, после завершения сделки.
