Как правильно взыскать расходы за электроэнергию с арендатора в соответствии с договором аренды?

Между взаимозависимыми организациями заключен договор аренды помещения. По договору арендная плата состоит из постоянной и переменной (коммунальные платежи) частей. Арендодатель выставляет арендатору только постоянную часть платежей. Какие могут быть последствия для арендатора и для арендодателя из-зи того, что переменная часть платежей не выставляется (а в договоре указано)? При этом сам арендодатель платит коммуналку и учитывает в расходы по УСН.

Арендуем часть помещения под магазин. Электроэнергию оплачиваем согласно тарифа. Счетчик, по которому ведется наш учет электроэнергии, установлен в сеть арендатора, и предназначен для внутреннего использования. Сегодня арендатор произвел учет потребленной нами электроэнергии, в соответствии с показаниями счетчика, для оплаты. После этого он потребовал дополнительные деньги, за потери электроэнергии, которые ему выставляют в энергосбыте. Вопрос обязаны ли мы произвести оплату потерь электроэнергии. В договоре этот вопрос не освещен.

Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?

Прошу на мойм вопросе статистику ответов не накручивать себе пустыми ответами в 2 слова, а ответить понятно, граммотно, полно, с обоснованием своего мнения. Спасибо! Суть: Собственник передал арендатору помещение по Акту в аренду. Страховой депозит в размере месячной арендной платы у Собственника. В договоре аренды значился пункт о том, что арендатор обязан застраховать помещение. Также, Арендатор несёт бремя текущео ремонта, кроме кап. ремонта, восстановление и пр... Выгодоприобретатель - Собственник, Страхователь - Арендатор. Наступил страховой случай. Страховая - не работает, в сонации (оздоровление), НЕ платит. Арендатор съехал с помещения, которое передал по Акту, в котором отражены повреждения, как от 3-х лиц, так и внутри помещения (повреждена отделка, насверлено много больших дыр в стеновых панелях, линолеуме на полу и т.д.) Арендатор (уже бывший) писал в страховую - выплатите собственнику. СК писала отписки, что собственник не все документы предоставил. Собственник подал в суд на страховую - выиграл. Исполнительный у приставов. Банк ответил им, что на счетах СК - НОЛЬ. Как взыскать ущерб с арендатора? 1. от 3-х лиц 2. самонаделанных дыр и пр. Можно ли подать в суд на арендатора, хотя уже есть выигранный иск против страховой? Арендатор хочет обратно свой страховой депозит. Суд ведь против СК уже исследовал все материалы и доказательства. Будет ли иметь значение для иска против Арендатора - это решение суда против СК? Просто часть документов уже утеряно... Спасибо!

У нас заключен договор аренды нежилого помещения с 21.02.2011 по 16.02.2012 г... Но арендатор по своим личным причинам не хочет больше арендовать помещения. И хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке... Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора... Арендодатель прислал ответ что по договору Арендатор не может в одностороннем порядке расторгнуть договор... Досрочное расторжение договора только по требованию Арендодателя... Как быть в такой ситуации Арендатору? Арендодатель хочет в судебном прядкек взыскать арендную плату и оплату за электроэнергию... Что делать? Можно ли обойтись без суда? И как?

Здр-те! Собственник нежилых помещений сдает их в аренду под магазины. Счета за ком. услуги перевыставляет арендатору. Столкнулись с тем. что арендатор не хочет оплачивать счета полностью, т.к.ссылается на, что по договору оплачивает только расходы по отоплению, водоснабжению, водоотведению и электроэнергию, а такие статьи как общедомовые нужды (ТСЖ), управление многоквартирным домом пр. оплачивать категорически отказывается. Что делать собственнику в такой ситуации? Оплачивать самому?

Наша компания заключила Договор субаренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Помещение принадлежит Арендатору на основании Договора Аренды. После подписания Договора, оплаты арендной платы и проведения ремонта в помещении мы выяснили, что у Арендатора договор аренды заключен на 11 месяцев и свой Договор мы не можем зарегистрировать в Росреестре, а также фактически он действует тот же срок, что и Договор Аренды, т.е. 11 месяцев. Арендатор отказывается перезаключать Договор Аренды. Может ли наша компания в судебном порядке взыскать с Арендатора возмещения всех затрат, связанных с ремонтом и арендой? Договор сроком на 11 месяцев нам не интересен.

Вопрос по расторжению и взысканию по договору аренды помещения с арендатора. Я представитель собственника помещения. Договор аренды заключен в начале 2015 г. Арендатор вовремя не выплачивает арендную плату, накопились долги. Арендатор планирует съехать без погашения задолженности. В договоре прописано что взыскание задолженности возможно с оборудования помещения (копию договора имеется). Требуется консультация для правильного действия по пунктам договора взыскания задолженности (ведь просто так закрыть помещение у арендатора как мне кажется юридически не совсем верно).

Водоканал был выкуплен частным лицом и сдаётся в аренду родственникам. По договору аренды арендатор платит за кап. ремонт, и повышается арендная плата на уровень инфляции. Всё бы ничего, но всё это в конечном итоге входит в затраты арендатора, что влечёт за собой увеличение стоимости кубометра воды (сейчас 31,09 руб.), Все довольны и арендодатель и арендатор. А как быть нам, тем кто платит за воду. Спасибо!

Добрый вечер! Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля. Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца 01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017. Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил. За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей. В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства. Ответа не было. Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.