Оповещение о продаже доли происходит через нотариус, на момент обращения к нотариусу должен быть потенциальный покупатель или нет? Или я просто должна оповестить остальных собственников о продаже своей доли и в то время пока они обдумывают приобретать или нет искать параллельно покупателя на случай отказа?

Просто должны предложить выкупить Вашу долю другим собственникам, параллельно можете искать покупателя на случай отказа.

Как объявить о продаже доли при наличии потенциального покупателя и согласии остальных собственников?

Необходимо ли разрешение соудольщика на продажу своей доли в доме?

Я являюсь по завещанию владельцем 1/2 доли в доме. Я хочу продать свою долю, через нотариуса уведомила вторую половину о продаже своей доли. Уведомление вернулось к нотариусу с подписью о получении. Теперь я нашла покупателя, а нотариус говорит, что я должна спросить у второго соудольщика разрешение на продажу, т к она там прописана. Она права?

Читать ответы (1)

Какие должны быть правильные действия продавца при продаже авто?

Как правильно оформить продажу собственного автомобиля. Документами обмениваются в момент получения денег и сдачи заявления о переригистации авто с бывшего владельца на нового или когда покупатель положит деньги на счет продавца на сберкнижку. Вообще вся процедура продажи (натариус договор купли-продажи. Натариус заверяет после подписей или нет. Денежный расчет поизводится в присутствии натариуса или покупатель клатедет деньги на сберкнижку на имя продавца. Натариус передает все документы на авто от продавца покупателю и по одиному экземпляру договора Какие должны быть правильные действия продавца при продаже авто?

Читать ответы (1)

Время проведения сделки у нотариуса при продаже квартиры - когда ее можно осуществить и каков смысл заранее обращаться?

Добрый день! Хотелось бы еще узнать при продаже квартиры в какое время осуществляется сделка у нотариуса? Это делается заранее (покупателя нет еще) или только когда находится реальный покупатель? А то мне риелтор голову заморочил что уже надо бежать к нотариусу, смысл то если нет пока покупателя? Систему пытаюсь понять, пока меня не нагрели окончательно!

Читать ответы (4)

Можно ли сейчас отказать в продаже и далее оповестить повторно с новой ценой.

Продажа комнаты в коммунальной квартире. Письменно с уведомлением известили соседей. Указали стоимость минимальную на момент решения о продаже. Один отказался от покупке, второй изначально устно хотел отказаться, но к моменту срока ответа сообщил о покепке. Мы до ответа стали искать покупателя и потенциальный покупатель дает стоимость значительно большую чем в оповещении соседям. Как быть? Можно ли отказать соседу в продаже на данный момент, т.к он отказывается от повышения стоимости покупки и говорит, что обязаны продать по цене первоночально определенной. Можно ли сейчас отказать в продаже и далее оповестить повторно с новой ценой. Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли производить расчет непосредственно у нотариуса при покупке недвижимости? Какие гарантии и риски для покупателя?

При заключении договора купли-продажи недвижимости у нотариуса, возможен ли расчет непосредственно у нотариуса? То есть покупатель передает деньги нотариусу наличными, нотариус ложит их в сейф дальше отправляет договор на регистрацию, и через несколько дней как состоится переход права собственности передает эти деньги продавцу. Какие гарантии может дать нотариус, какую ответственность несёт за эти деньги, какие риски для покупателя? Нормальный ли вообще такой способ расчета?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги покупателю без договора и сроков в расписке - ситуация и решение

В 2014 начали продавать нашу трёшку. Договорились с покупателями. На тот момент их ипотека одобрена не была, но они передали задаток моей сетстре, которая отдала им расписку, что приняла в качестве задатка (так и написано) 500 000 в счет покупки квартиры. Позже покупатели отвели моего мужа к нотариусу (собственник он) и сделали документ в котором указано, что он получил 500 000 от гр.Н (не указано для чего, просто получил и все). Расписка так же осталась у покупателя. Сейчас ввиду кризиса возникло сомнение, что ипотеку им вообще дадут. Предварительного договора нет. Есть только расписка и документ у нотариуса, все это у покупателя. Вопрос: в какие сроки нужно вернуть покупателю деньги? Может ли покупатель воспользоваться и распиской и документом от нотариуса и дважды вернуть деньги? При нотариусе деньги не передавались. Как доказать, что сделка сорвалась из-за покупателя, если нет договора и сроков в расписке?

Читать ответы (1)

Нотариус отказался принять уведомление о продаже доли в квартире - что делать?

Хотела отправить уведомление о продаже доли в квартире сособственнику через нотариуса, но она сказала, что я должна сначала найти покупателя. Так я могу ещё лет 100 искать покупателя, а сособственник и знать не будет, что я хочу продать долю. Нелогично как то. Есть ли какой-то закон, на который опирается нотариус, отказывая мне. Спасибо.

Читать ответы (7)

Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?

Квартира в общей долевой собственности. Другой сособственник предложил выкупить мне свою долю по очень завышенной рыночной цене. Я хоть проживаю и имею большую долю, в покупке другой доли не заинтересована, выступаю за продажу всей квартиры целиком. Увы,старый крупногабарит не пользуется спросом... Уже пришел "покупатель" южных кровей, якобы с намерением купить меньшую долю. Продажа доли теперь вроде бы только через нотариуса. Может ли "спектакль" дойти до нотариуса? Т.е. сособственник вместе с этим "покупателем" приходят к нотариусу и говорят, что намерены заключить сделку по этой цене (завышенной), ожидая, что я от страха соглашусь сама купить. А на самом деле просто берут на "испуг" , в случае моего отказа, сами скажут, что передумали. Нотариус как-то проверяет ненадуманность сделки, допустим платежеспособность покупателя?

Читать ответы (1)

Даем положительное решение на отказ от первичного права покупки доли дома в пользу конкретного покупателя - важные аспекты

Имею ли я право в своем ответе на запрос нотариуса об отказе от первичного права покупки доли дома дать своё положительное решение на отказ (отказаться), НО! только в пользу конкретного покупателя? Вписав его Ф.И.О. в официальный отказ? Таким образом дав понять, что я разрешаю продать долю, на которую я имею приоритетное право, КОНКРЕТНОМУ человеку, а не безликому покупателю? У нас есть покупатель на землю (у каждого по 1/3),но я хочу вписать этого покупателя в свой отказ от первоочередного права покупки, который мне направил один из содольщиков, чтобы таким образом пресечь (хоть как-то...понятно, что через месяц моего молчания он сможет продать кому угодно) на данном этапе продажу своей доли другим лицам.

Читать ответы (3)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - необходимость нотариуса и сбор отказов соседей собственников

Продаю комнату в коммунальной квартире. Собрал отказы соседей собственников сам, без нотариуса. ГК РФ статья 250 п.2 не указано, что я должен собирать отказы через нотариуса, они просто должны быть собраны. Тогда возникает вопрос Зачем нотариус? Если собственник несовершенолетний достаточно ли получить отказ от матери или отца, без органов опеки и попечительства, без нотариуса?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59