Как оформить дарственную на дом если родители живы, но мать является недееспособной, и какие надо документы.
Нужно разрешение на сделку по отчуждению собственности недееспособной.
Спросить
Если мать собственник, то никак нельзя без согласия органов опеки.
Спросить
Уважаемая Елена г.Ровеньки !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения дома, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на дом:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на дом и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный дом;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.
Но в вашем случае вы сможете оформить дарение дома только на папину долю.
Что касается маминой доли в данном доме то наследовать её вы сможете только после смерти вашей мамы.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2015г
Спросить
А если мать жива , но она ничего не понимает и не соображает. у нее частичная потеря памяти.
Спросить
Теоретически, если Ваша мать признана НЕДЕЕСПОСОБНОЙ судом, сделку по распоряжению ее имуществом может совершить ее опекун. Но такое возможно ТОЛЬКО в ее интересах и только с предварительного письменного разрешения органа опеки.
На практике в такой ситуации разрешения Вы не получите, поскольку дарение - безвозмездная сделка, направленная на уменьшение имущества подопечного, то есть совершается она отнюдь не в интересах недееспособного гражданина.
Если Ваша мать недееспособной в судебном порядке НЕ признана, то она вправе совершить такую сделку сама, либо через представителя. Однако, сомневаюсь что кто-то из нотариусов, видя состояние Вашей мамы (которая как Вы говорите, ничего не понимает и не соображает), удостоверит выданную ею доверенность.
Таким образом, вероятней всего, получение доли матери на практике будет возможно лишь по наследству. То есть после ее смерти. Иные варианты - весьма спорны и сомнительны.
Спросить
