Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?
Если вы присоединили участок к тому что был и право зарегистрировали (ст.8.1 ГК РФ), то участок увеличился и платить вы должны исходя из новой площади.
Спросить
Обращайтесь в суд и требуйте признать своё право собственности на 11 соток, за которые платили.
Ст. 30 ГПК РФ указывает:
"Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества".
Спросить
Обратитесь в адрес руководства СНТ с письменной претензией, где изложите все свои требования. В случае отсутствия ответа либо отказа в удовлетворении ваших требований вы вправе обратиться в суд.
Согласно ст 12. ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Спросить
Выйдите из членства СНТ. В этом случае действует принцип - "колхоз дело добровольное". Не будете платить членские взносы вообще.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Спросить
Уважаемая Марина г.Москва !
Согласно ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" каждое СНТ должно иметь согласованный с Администрацией муниципального образования Кадастровый план СНТ, на территории и в границах которого может осуществляться деятельность данного СНТ.
В вашем случае Председатель вашего СНТ вышел за пределы своей компетенции по распоряжению и управлению выделенным СНТ земельными участками, что является самоуправством.
Поэтому вы вправе:
- НЕ оплачивать взносы за дополнителный земельный участок;
- данные действия Председателя СНТ оспорить в Судебном порядке(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.11.2015г
Спросить
Я являюсь членом СНТ с 1997г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново.[i][/i][u][/u]
без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. и что мне делать?
---он совершенно прав. а вам кроме как оплачивать за свои сотки. ничего больше не делать.
Можете в суде доказывать свою позицию. но если вы обращались в СНТ и просили увеличить размер участка. а председатель оформлял документы с администрацией города (поселения). -ничего не докажете. согласно ФЗ 66 О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ
Спросить
Увеличением участка мы занимались сами и при оформлении участка обращались только к нашим соседям, чтобы они подписали что претензий к границам наших участков они не имеют.
Спросить
Исходя из Вашего вопроса следует, что Вы, имея участок в СНТ приобрели право на участок, ранее принадлежащий другому юр. лицу на правах частной собственности, то есть совхозу. Так как земельный участок размером 5 соток, Вы приобрели в 2009 году, и если он не входил в состав СНТ, то вероятно входил в состав земель иного юр. лица. Следовательно, у Вас появились 2 различных земельных участка которые Вы, согласно Ваших пояснений, объединили в один, фактически таким образом увеличив земли выделенные для СНТ Администрацией или иным органом.
Далее, если у Вас имеется свидетельство о собственности, то в нем указан адрес участка и его площадь. В случае, если в свидетельстве указан адрес: СНТ, то Вам придется подчиниться требованиям Правления СНТ, так как Вы фактически включили дополнительный участок в Кадастровый план СНТ. С другой стороны, не берусь утверждать на сколько законны действия по присоединению, объединению и т. д. В связи с этим Ваше обращение в суд, может лишить Вас данного участка, если в суде выясниться что подобные действия были незаконны.
С уважением Кривцов А. Н.
Спросить
