Как подарить сыну земельный участок без оформления дома - юридические аспекты и возможности

03.11.2015, 11:12

• г. Уфа

На мое имя зарегистрирован земельный участок (садоводческий), расположенный на нем дом 4 х 4 не оформлен в реестре. Хотела завести кадастровый паспорт на дом и строящуюся баню, но получается дорого. Оставили все как есть, пользуемся уже 17 лет, участок приватизирован в 2010 г. Могу ли я подарить сыну землю без оформления дома?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Прокопенко Н.В. 4.7

03.11.2015, 11:15,

г. Сергиев Посад

Вы можете оформить дом по дачной амнистии - заполнив только декларацию на строение.

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

03.11.2015, 12:22,

г. Уфа

Уважаемая Наталья г.Уфа !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Также Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

При этом, подарить вы сможете по Договору дарения только недвижимое имущество находящееся в вашей Собственности(ст.209 ГК РФ; ст.572 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.11.2015г

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59