Какие налоги нужно будет платить в одном и другом случае?
Проживают и прописаны в приватизированной квартире 3 человека. Собственником жилья является дед. Скажите, пожалуйста, как лучше оформить на кого-то из прописанных право перехода в собственность данной квартиры впоследствие: как дарение или наследство по завещанию. Но прямыми наследниками в случае наследования являются ещё 2 родственника (вторая жена деда, не являющаяся для всех остальных прямой родственницей, и сын деда), которые проживают и прописаны в другом месте. В каких случаях они могут перетендовать на данную жилплощадь и какой из вариантов будет безопаснее для прописанных в квартире от их притязаний на жильё. Какие налоги нужно будет платить в одном и другом случае? Большое спасибо за ответ!
Если Вы хотите стать собственником квартиры СЕЙЧАС и дедушка против этого не возражает, то нечего и думать - заключайте договор дарения.
СпроситьСитуация. Есть дом, где прописанны и проживают: я, дед, бабушка, мать + Моя жена (непрописанная). Собственником дома является дед (на сколько я зная все приватизированно). Дед дом хочет оформить наследство на меня. Возникает вопрос может ли кто оспорить завещание?
А именно: родная сестра деда (непрописанна и не проживает в доме), родной сын деда (непрописан и не проживает, года 3 назад получил по дарственной квартиру, есть несовершеннолетний ребенок), мать (прописана, проживает, является снохой, т.е. не прямой родственницей).
Ну например сестра деда.я так понимаю, девушка не первой молодости, она имеет скорее всего как нетрудоспособная право на обязательную долю в наследстве. Остальные могут например, оспорить по мотивам того, что дедушка неадекватен был , но это конечно доказать надо будет. Вообще завещание - вещь ненадежная, я бы Вам рекомендовал договор ренты заключить с дедом на этот дом. Это будет оптимальное решение.
СпроситьВот такая ситуация: Собственником приватизированной 1-комнатной квартиры является мужчина. В данной квартире прописаны: он, жена и несовершеннолетний сын. Мужчина хочет передать в собственность данную квартиру своей дочери (она НЕ прописана там).
Посредством какого договора это лучше сделать? И нужно ли согласие на передачу квартиры остальных зарегистрированных в квартире людей (сын, жена)?
Заранее большое спасибо!
Юлия.
Здравствуйте,Юлия.Лучше оформить д-р дарения;согласия других лиц(не собственников!)не нужно.С уважением
СпроситьМоя свекровь проживает в квартире вместе со своим мужем. Квартира приватизирована на них в равных долях. В квартире также прописана внучка.
У них есть сын, прописанный в другой квартире.
Если владельцы квартиры не оставят завещания, кому достанется квартира после их смерти? И какие налоги необходимо будет заплатить тому, кому достанется данная квартира?
В случае оставления завещания (или дарения) квартиры на внучку, будет ли она платить какой-нибудь налог, вступая в права собственности? И может ли их сын оспорить данное завещание, чтобы вступить в права наследования?
Заранее благодарю.
В случае, если завещания не вступит в силу, то по закону вступают в наследство очередники первой очереди, т.е. в Вашем случае, дети и разумеется сын. Если завещание оформлено, то все пойдет по завещанию, конечно сын может не согласиться с ним и оспаривать в судебном порядке, но оснований для иска вероятнее всего у него не будет, если не докажет, что завещание писалось под давоениемЮ, подделано и т.д.
Если внучка проживает вместе , т.е. зарегистрирована (прописана) в этой квартире, то она получает без налога.
Если что-то конкретно, то kuligin@rdn.ru
СпроситьИмею прописку в другом месте. От права наследования в одно время отказался в пользу завещания.
Сейчас живу гражданским браком. Собираемся оформлять наши отношения. Будущая супруга прописана у матери, живущей с братом супруги. Мать является основным квартиросъемщиком, квартира не приватизирована.
Вопрос: в случае смены фамилии супругой и далее вступления завещания в силу какие права на мою собственность будут иметь родственники жены?
Спасибо.
Добрый день, Вадим! Если на Вас оформлено завещание, то все Ваши права на собственность оговорены в завещании и если вопрос (интерес) родственников жены не затронут в завещании, то они никакого права по закону на Вашу собственость иметь не будут.
СпроситьВ квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спроситьесли не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
СпроситьОльга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
СпроситьЗдравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьИмеется квартира деда, мой дядя является одним из собственников этой квартиры, вторым собственником являлся мой дед. После смерти деда, по завещанию своё право собственности на кваратиру дед передал моей матери. Вопрос, какие выплаты потребуются осуществить моей матери, при заявленной стоимости квартиры в 8 млн р?
Налог на наследство отменен, и оплачивать ничего не нужно.
Однако за принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию или закону наследникам придется оплатить нотариусу госпошлину (нотариальный тариф).
В соответствии со ст. 22 Закона РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, нотариусами взимается нотариальный тариф в размере, который установлен главой 25.3 НК РФ.
В силу пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ нотариальный тариф составляет:
1) близким родственникам, наследникам первой и второй очереди – супругам, в том числе детям, усыновленным, родителям, полнородным сестрам и братьям — 0,3% от стоимости имущества, которое наследуется, но сумма не должна превышать 100 000 руб.;
2) иным наследникам — 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но сумма не должна превышать 1 000 000 руб. Стоит также отметить, что нотариальный тариф (госпошлина) для наследников, как по закону, так и по завещанию одинакова.
При этом если наследников несколько, то государственная пошлина (тариф) уплачивается каждым наследником.
СпроситьЯ проживаю в приватизированной квартире моего отца (он собственик квартиры), в данной квартире прописан я, моя бывшая жена и наш сын, отец прописан в другой квартире! После развода, бывшая жена проживает по другому адресу на протяжении уже 1,5 лет, но выписываться не хочет. Может ли собственик квартиры по заявлению выписать мою бывшую жену из этой квартиры? Ребенка я не собираюсь выписывать из квартиры, хочу чтобы он остался прописаным на данной жилплощади. Подскажите, имеет ли бывшая жена какие то права на данную жилплощадь, в то случае если отец напишет на меня завещание и на моего сына. Сын официально живет с матерью, но фактически со мной.
Спасибо большое, жду ответа!
Уважаемый Сергей!
В связи с тем, что Ваша бывшая жена уже не является членом семьи собственника квартиры, она теряет право пользования данным жилым помещением. Ваш отец вправе обраться в суд с заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета.
Ваша бывшая жена не имеет никаких прав на указааное жилое помещение.
С уважением,
Щербакова Екатерина
СпроситьОбращаюсь к Вам с целью получения информации о приобретении в собственность жилья (3-комнатная квартира).
Мой родной дед (по материнской линии), является гражданином РФ, холост, имеет в полной личной собственности приватизированное жильё (з-комнатную квартиру), где прописан только он.
Я (внук) являюсь гражданином Украины.
Каким способом исходя из Вашей практики, приобретения жилья (квартиры деда) в мою пользу, более целесообразно - через договор дарения или по завещанию и почему?
(Единственные близкие родственники моего деда - его две дочери)
С уважением, Игорь.
Договор дарения обходится дешевле и надежнее, т.к. дарится имущество при жизни, а завещание две дочери могут оспорить в суде.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны 2 человека: моя жена и её дедушка. Собственником является дедушка. Какие нужны документы для перевода квартиры в собственность моей жены. И какие действия нужно предпринять.
Спасибо!
Дедушка может передать по любой сделке вашей жене - дарение или продажа. В простой письменной форме с регистрацией в Мосрегистрации. Все документы стандартные на сделку - по квартире, заявления, оплата, и некоторые документы в зависимости от сделки и другихз обстоятельства - о налоге. согласие супруга и т.п.
СпроситьУважаемый Петр!
Сначала Вам необходимо определиться посредством какого гражданско-правового договора будет осуществлена передача права собственности от дедушке к внучке (вашей жене). Если Ваша жена не участвовала в приватизации ранее (или не отказалась от права участия в ней) то возможно имеет смысл заключить договор т.н. расприватизации квартиры и ее последующей приватизации вашей женой. Ваша жена может приобрести право собственности посредством заключения договора купли-продажи, дарения, ренты (при преклонном возрасте дедушки и при устойчивых позитивных отношений между им и внучкой представляется наиболее удачным).
Наша организация имеет опыт разрешения подобных ситуаций и при Вашем желании готовы оказать Вам квалифицированную юридическую поддержку, в том числе в сборе необходимого пакета документов с последующей государственной регистрации прав собственности вашей жены.
С уважением, Александр,
АН "ПРОСТОР"
rlc@naprostore.ru
СпроситьМуж прописан в квартире родственников, которые являются владельцами приватизированной квартиры. Он не участвовал в приватизации. Скажите, пожалуйста:
1. при каких условиях его могут выписать из квартиры (свою часть квартплаты он вносит просто в руки).
2. при наследовании квартиры (ему собираются ее завещать) имеет ли значение то, что он прописан или может быть прописан в другом месте.
3. если при наследовании по завещанию или дарению остальные родственники (его брат) начнут оспаривать его права, будет ли место прописки иметь значение.
Елена, добрый день!
1. По желанию собственника, через суд.
2. Если имущество принадлежит родственникам, то не имеет значения.
3. Нет, не будет.
С уважением,
Спросить