Скажите, пожалуйста, куда мне обратиться, если это реально возможно, и как себя обезопасить от подобных выходок?
Я сдала в наем на год свою комнату (приватизированную) в коммунальной квартире (один сосед, который практически не бывает, но "спит и видит", как бы у меня купить по дешевке эту несчастную комнату) супружеской паре по договору. Они зарегистрированы в Подмосковье. Мне в агентстве ничего не сказали. А теперь выясняется, что я должна зарегистрировать одного человека, чтобы платить больше за коммунальные услуги, так как сейчас я плачу за одного, учитывая, что это моя вторичная собственность, доставшаяся по наследству от отца. Так ли это? И имеет ли право человек иметь двойную регистрацию (регистрация в МО приравнивается к регистрации в Москве)? А если я его зарегистрирую, не оттяпает ли он у меня жилую площадь? Проблематичный сосед требует от моих жильцов, чтобы они дали ему ксерокопии договора найма и своих паспортов. Имеет ли он на это право? Может ли он вступить в преступный сговор с моими жильцами и прописать их навсегда на моей собственности без моего ведома и разрешения, а потом провернуть сделку с продажей комнаты как бы у них, а не у меня? Скажите, пожалуйста, куда мне обратиться, если это реально возможно, и как себя обезопасить от подобных выходок?
Вера, здравствуйте! Ну, и настращали Вас.. Во-первых, зарегистрировать данных граждан можете только Вы, сосед никаким образом сделать это не может. Если только у себя в комнате.
Далее, если следовать четко букве закона, то Вы должны дать свое согласие на регистрацию данный граждан в Вашей комнате на срок действия договора найма (на один год). Это временная регистрация. Она дает право пользования в Вашей комнате на этот срок. По окончании срока их снимут с регистрационного учета. Отсутствие регистрации не лишает их права пользования на период действия договора, взыскивать с Вас платежи за них не имеют права, если они не будут зарегистрированы у Вас.
Двойной регистрации у них не будет, так как в области у них постоянная регистрация, а в Москве будет временная. Если не хотите регистрировать - не регистрируйте, но Вас и их могут оштрафовать по ст. 19.15 КоАП РФ, за проживание и предоставление жилья граждан без регистрации. Штраф от 1500 до 2500 рублей.
НО к этому всему Ваш сосед не имеет никакого отношения, он не имеет права требовать показать ему договор, он не имеет права совать свой нос в чужую комнату. Хотя, конечно, имеет право доложить о проживающих участковому уполномоченному.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как защитить свои права в ситуации с временной регистрацией в собственной комнате в коммунальной квартире?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Вопросы по проживанию в коммунальной квартире - права и регистрация
Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.
Частный собственник имеет свободную комнату в коммунальной квартире Москвы - наличие регистрации и право пользования для жильца
Вчера сдавала документы на временную регистрацию.
Собственник комнаты в коммунальной квартире судится из-за сдачи в аренду без регистрации
