Невыполненный ремонт и неоплаченная квартира - что делать в данной ситуации?
₽ VIP
С 1989 г. являюсь квартиросъемщиком, квартира не приватизирована. В июле 2008 г. ООО "Менеджер" в квартире начали делать капитальный ремонт. До настоящего времени ремонт не закончен, за квартиру платила до мая 2009 г., сейчас не стала платить, т.к. я не проживаю в квартире второй год? Подскажите пожалуйста, что делать?
Напишите заявление наймодателю, если хотите расторгнуть договор найма о расторжении договора найма, но по день даты расторжения заплатить все таки придется.
Спросить
Ответ от 20.09.2009:
Уважаемая Татьяна Ивановна !
Как я понял из Вашего юридического запроса, Вы
являетесь НАНИМАТЕЛЕМ (квартиросъёмщики - это вре-
менные жильцы, которых пускают пожить к себе НАНИ-
МАТЕЛИ или СОБСТВЕННИКИ квартир) жилого помеще-
ния, которым Вы пользуетесь на основании договора со-
сиального найма.
Что Вам делать ? Ждать, пока не закончат капиталь-
ный ремонт ООО "Менеджер".
В отношении платы за пользование жилым помеще-
нием и коммунальными услугами, то согласно статьи 155
Жилищного Кодекса РФ при временном отсутствии граж-
дан в занимаемом жилом помещении внесение платы за
отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой ис-
ходя из нормативов потребления, осуществляется с обяза-
тельным перерасчетом платежей (но необязательно пол-
ным освобождением от соответствующей платы) за период
временного отсутствия. Порядок такого перерасчета утверж-
дается Правительством Российской Федерации. При этом
часть коммунальных услуг, предоставление которых не пре-
рывается при временном отсутствии (например, отопление
в многоквартирном доме), необходимо оплачивать незави-
симо от факта такого отсутствия.
Всего Вам доброго.
Спросить
Зачем же сразу расторгать договор найма? Квартира еще пригодится. Подойдите в управляющую компанию (или ЖЭК), напишите заявление на перерасчет оплаты коммунальных услуг. Напишите претензию по поводу затягивания капремонта с требованием оплатить Ваши расходы по найму иного жилого помещения, моральный вред и т.п. Если письменно не жаловаться, ремонт еще пару лет могут не закончить.
Спросить
Здравствуйте,Татьяна Ивановна! В бухгалтерию ЖЭКа надо предоставить справку о том, что в доме идет капитальный ремонт и жильцы отселены. Вам сделают перерасчет. С уважением,
СпроситьВы так и не написали кто наймодатель или арендодатель, кто такие ООО "Менеджер" и какое отношение они имеют к Вашей квартире, кто их послал делать ре РФ имеет право выселить нанимателя если просрочена оплата по договору найма более чем на 2 месяца, а также если будет установлено, что наниматель не проживает в квартире более 6 месяцев подряд.
Спросить
Договор я расторгать не буду, хочу квартиру приватизировать. Я уже обращалась с письмом к администрации ООО "Менеджер", чтобы закончили ремонт в течении недели. Но все сроки прошли, а они только обещают. Может быть подать на ни х в Суд? Подскажите, какие статьи нарушены?
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Брак зарегистрирован в 1998 г. В 2004 году свекровь подарила (дарственно по документам) 1-ком. квартиру. 2007 году (июнь) квартиру продали. Июль 2007 года купили 3-комн. Квартиру Собственник-муж. В квартире ни я ни мои дети не прописаны, но в мае 2009 года муж прописал свою мать. У нас 2 детей - 2000 года рождения и 2008. Развод с мужем (по его инициативе) в августе 2009. На что я могу расчитывать при разделе жил. площади? Спасибо.
С женой разведен 6 лет. Живу на съемной квартире с 2005 года. Основным квартиросъемщиком являюсь я, получал от Министерства обороны в 1998 году. Данная квартира не приватизирована. В январе 2008 года она сделала текущий ремонт. Сейчас через суд хочет взыскать деньги за ремонт в размере 206 000 рублей, и оплату коммунальных платежей с 2005 года по настоящее время. Я начал платить с июля 2010 года, свою долю.
Я вышла замуж в июле 2002 г. Мужа прописала в квартиру своих родителей, где до февлаля 2004 г. была прописана и сама (с октября 1999 г. у меня был заключен рента-договор, который закончился в мае 2003 г.). С февраля 2004 г. я прописана в своей квартире. Когда я прописывала мужа квартира была не приватизирована. В 2005 г. я приватизировала квартиру родителей в трех долях (родители + наш сын (родился в мае 2003 г.), т.е. мой бывший муж в приватизации не участвовал. Пожалуйста, очень вас прошу, скажите как я могу выписать бывшего мужа из квартиры, через какое время лучше это сделать и как начать действовать. Очень вам признательна!
Квартиру отец получил по служебному ордеру в 1990 г. Сейчас разбирала квитанции за квартиру и обратила внимание, с сентября 2003 тип квартиры стоял статус Государственная, с февраля 2004 - статус муниципальная, с августа 2004 - просто написано тип заселения-отдельная, с августа 2005 - написано Жил. пл. без уточнений. А с июля 2007 появился статус служебная. Можно ли считать что квартира с сентября 2003 (более ранние квитанции не сохранились) по июль 2007 была муниципальной? Получается что когда квартиру перевели в муниципальную обязаны были с отцом заключить договор соц найма? По какому праву этот договор не заключили и вернули квартире статус служебной в 2007 году?
Я проживаю в картире с 1987 г, в 1997 году приватизировала квартиру, а в 2002 году оказалось что еще не до конца.
Дорогие юристы подскажите, пожалуйста:
1) с какого момент считается квартира в частной собственности, если первоначальный этап приватизации был в 1997, а второй этап с выдачей свидетельства о собственности данной квартиры только 2002 году?
2) какой процент я должна заплатить с суммы полученной при продаже квартиры если продаю ее 2003?
