Потеря свидетельства на квартиру - нет ли оформленной наследуемости и можно ли проверить у нотариуса?

если росреестр выдал свидетельство о праве собственности, значит собственность на деда

о наличии завещания можно узнать только после смерти завещателя

Если у Вас на руках документ МФЦ о том, что сегодня дед является единоличным собственником квартиры (без обременений (ограничений), то это значит, что квартира

не продана и не подарена другому лицу. Но срок регистрации - 5 (7) рабочих дней.

Если дед не хочет говорить, что он продал квартиру, то может быть через неделю у квартиры будет другой собственник.

Если сегодня Ваш дед говорит, что никому не заложил, не продал, не завещал свою квартиру, а готов ее оставить Вам или иному родственнику, то в первый рабочий день после праздника он и Вы (или иное лицо) можете заключить договор пожизненного содержания (ренты).

По данному договору квартира после смерти достанется Вам, а Вы (или иное лицо) берете на себя обязательство (например, ежемесячно переводить свои деньги (небольшую сумму) ему на счет в банке или на банковскую пенсионную карты, покупать ему продукты и т.п.).

К сожалению был случаи, когда собственником квартиры за один день до смерти деда (или за неделю) становился чужой человек, договор купли-продажи или дарения квартиры за деда подписал его представитель (чужой) человек по нотариальной доверенности, которую дед ему выдал, второй случай - нотариус через 6 месяцев выдавал свидетельство о праве на наследство на квартиру чужому человеку по завещанию, поданному дедом нотариусу.

Если послезавтра дед сам со своим паспортом пойдет к нотариусу и составит новое письменное завещание на квартиру, которую он будет завещать всем своим детям, например, родственникам поровну, то, если дед ранее составил завещание чужому человеку на квартиру, то последнее завещание автоматически отменит ранее сделанное завещание.

Нотариус будет принимать в своем кабинете деда с завещанием наедине, они будут вдвоем.

Присутствие детей и посторонних при завещании законом не допускается.

Нотариус не станет говорить детям, жене и иным родственникам есть ли завещание у деда или нет.

Дед может напечатать (или написать сам от руки) два (или три или четыре) экземпляра завещания и сдать завещание нотариусу.