Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно отказ продавца внести пункт о гарантии отсутствия призывников в квартире в основной договор купли-продажи - анализ юридической ситуации

04.11.2015, 20:05
• г. Самара

В предварительный договор купли-продажи был включен пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие зарегестрированных лиц, призванных на военную службу и т.д. в квартире. Однако, в основной договор продавец отказывается внести этот пункт. Правомерно ли это? И как можно обязать его включить данный пункт?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да, это правомерно.

Спросить

Обязать включить какие-либо условия,с которыми не согласен продавец- невозможно

В вашем случае вы имеете право заключать договор или не заключать его

Спросить

можете требовать внести этот пункт в судебном порядке, так как этот пункт был в предварительном договоре. Однако наличие прописанных лиц не является препятствием для заключения ДКП, и в последствие снятия с регистрационного учета всех прописанных.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Аллина
16.02.2012, 12:32

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры в новостройке до сдачи дома в эксплуатацию?

Собираемся заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Дом построен, но госкомиссии пока не сдан. Договор не регистрируется. Квартира выделена и описана. Можно ли внести пункт следующего содержания: продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира никому не обещана, не продана, и деньги не были получены.
Читать ответы (3)
Надежда
13.05.2012, 12:42

Как грамотно составить пункт в основном договоре купли продажи, что бы обязать продавца оплатить ремонт отопления.

Мы заключили предварительный договор купли продажи, внесли задаток, на покупку квартиры. В последствии работники ЖКХ предупредили, что стояк центрального отпления забит, в квартире зимой холодно.. Как грамотно составить пункт в основном договоре купли продажи, что бы обязать продавца оплатить ремонт отопления. Спасибо!
Читать ответы (1)
Галина
14.03.2015, 18:02

Как действовать, если продавец отказывается продавать квартиру после предварительного договора и предоплаты - решение через суд

Составили предварительный договор купли продажи квартиры, внесли предоплату, продавец отказывается продавать, в договоре есть пункт где он обязан продать, что делать, в суд.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.04.2016, 09:18

Как внести дополнение о праве пользования без продавца в договор купли-продажи недвижимости?

Оформляли сделку купли-продажи. Сдали все документы в Россреестр. Сделка была приостановлена так как в договоре купли продажи нет пункта о том, что в квартире не за кем не закреплено право пользования. Что бы внести дополнения в договор, нужен продавец. Он депортирован из страны на 5 лет, где находится в данный момент неизвестно. Как можно без продавца внести этот пункт в договор?
Читать ответы (3)
Илья Тюпин
13.02.2018, 23:09

Корректность пункта в договоре купли-продажи дома с земельным участком

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, корректен ли такой пункт в договоре купли-продажи дома с земельным участком? "Продавец гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц по указанному в договоре адресу местонахождения дома"
Читать ответы (1)
Наталия.
08.09.2014, 10:54

Продавец отказывается исполнить обязательство по проведению центрального водоснабжения - возможности и процедура обращения в суд

В феврале этого года купили дом, в договоре купли-продажи внесли пункт, согласно которому продавец обязался провести центральное водоснабжение в срок до 1 июля 2014. Сейчас сентябрь и продавец отказывается исполнять это условие договора. Что делать? Можно ли обязать через суд?
Читать ответы (5)
Александр
30.04.2012, 17:03

Можно ли включить в договор купли-продажи автомобиля пункт Продавец гарантирует что автомобиль не находится в залоге у 3-х лиц.

Можно ли включить в договор купли-продажи автомобиля пункт Продавец гарантирует что автомобиль не находится в залоге у 3-х лиц.
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.07.2003, 14:19

Действия нотариуса - отказ включить в договор купли-продажи квартиры пункт о ответственности сторон, являются правомерными?

Я получил рекомендации от юристов включить в договор купли-продажи квартиры в пункт об ответственности сторон следующее: "При расторжении договора по вине Продавца, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя жилое помещение с характеристиками, указанными в пп... (характеристики покупаемой квартиры)". Однако, нотариус отказывается включить такой пункт в договор, ссылаясь на его невыполнимость. Правомерны ли действия нотариуса? Спасибо. С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Сергей
25.03.2010, 13:36

Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.

Проблема следующая: стороны (купля-продажа комнаты на вторичном рынке) заключили предварительный договор, предметом которого является обязательство сторон заключить основной договор купли-продажи в установленный срок. Продавец уклонился от заключения основного договора, а Суд, последовавший вслед за этим, решил обязать Продавца заключить основной договор, однако Продавец всё равно продолжает уклоняться от его (договора) заключения. Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора. Вопрос: могу ли я (как Покупатель) передать деньги нотариусу на его депозит, не дожидаясь заключения основного договора, и вслед за этим через суд потребовать признания перехода права собственности на комнату? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
11.04.2016, 09:33

Продавец депортирован, документы о сделке несогласованы - что делать в данной ситуации?

Оформляли сделку купли-продажи. Сдали все документы в Россреестр. Сделка была приостановлена так как в договоре купли продажи нет пункта о том, что в квартире не за кем не закреплено право пользования. Что бы внести дополнения в договор, нужен продавец. Он депортирован из страны на 5 лет, где находится в данный момент неизвестно. Можно ли в судебном порядке внести этот пункт в договор, если место нахождения продавца не известно?
Читать ответы (4)