У меня договор аренды с собственником подписан на 2 года. Могу ли я на основании его получить лицензию на 3 года.

Вопрос о сохранении алкогольной лицензии при продаже помещения в аренде до истечения договора

У меня вопрос по поводу Алкогольной лицензии, так вот снимаю помещение в аренду, Хозяин помещения хочет его продать, поэтому просит что бы мы разорвали договор аренды с ним, на время регистрации договора купли продажи с новым собственником, (новый собственник даёт обязательство, что заключит с нами договор аренды), мы потеряем алкогольную лицензию в этом случае или же здесь нет ничего страшного? Лицензия на 5 лет, договор аренды тоже, остался 1 год.

Читать ответы (4)

Как продлить действие договора аренды для получения новой алкогольной лицензии в ресторане?

У ресторана алкогольная лицензия на основании договора аренды, зарегистрированного в госреестре 01.12.2015 г, срок аренды до 30.11.2020 г. Лицензию продлевали уже 5 лет. Сейчас надо получить новую лицензию, на основании этого же договора аренды. Лицензия получается на 1 год, т.е действие договора меньше. Можно ли продлить действие договора доп. соглашением на 5 лет, без регистрации в реестре (поджимают сроки), ведь если не подавать в реестр сообщение о расторжении, договор будет считаться зарегистрированным на новый срок?

Читать ответы (1)

Вопросы связанные с получением лицензии на торговлю алкогольной продукцией и заключением договоров аренды в свете

Предприятие имеет лицензию на торговлю алкогольной продукцией. Лицензия получалась в 2010 году. Договора аредны торговых точек заключены на срок менее года. С 1 июля 2012 года для получения лецензии требуется заключать договора аренды сроком не менее года. Информацию по уже действующей лицензии ненашел. Требуестя ли предприятию перезаключать договора аренды сейчас, если срок окончания старых договоров наступает в декабре 2012 года? Может ли лицензирующий орган приостановить действие лицензии на этом основании? Имеет ли право лицензирующий орган отозвать лицензии с торговых точек площадью менее 25 кв.м. (сельское поселение) до окончания действия лицензии?

Читать ответы (3)

Необходимость перезаключения договора аренды и регистрации в рег.палате для сохранения алкогольной лицензии для

У меня в аренде продуктовый магазин с алкогольной лицензией, договор аренды на 11 мес., нужно ли мне перезаключить договор аренды и регистрировать в рег. палате, чтоб не онулировали лицензию. Лицензия до 2014 года.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с арендой квартиры в долевой собственности и подписанием договора только одним собственником

Квартира в долевой собственности. Собственников двое. Квартира будет сдаваться в аренду. Второй собствнник договор аренды подписывать не будет, а дает письменное согласие на заключение договора аренды. Получается, что договор будет подписан только одним собственником в этой связи вопрос: - есть ли какие то "подводные камни" в этой ситуации? Н.п. разделяет ли в этой ситуации собственник давший согласие все риски и ответственность наравне с тем собственником, который подписал договор? - надо ли нотариально заверять такое согласие?

Читать ответы (2)

Возможно ли сдача части помещения с лицензией на алкоголь в аренду для оказания услуги общественного питания?

Вот такой вопрос. ООО предоставляет услугу общественного питания на основании договора аренды. У арендодателя нет свидетельства о собственности, поэтому нет возможности получить лицензию на алкоголь. Приелемо ли следующее решение - сдача в аренду части помещения другому ООО с наличием такой лицензии для осуществления деятельности? В договоре аренды это условие обговорено. Арендатор имеет на это право.

Читать ответы (3)

Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?

Мы как ООО взяли в субарендуаренду помещение у ИП. У ИП помещение в аренде у муниципалитета, срок аренды бесрочный. Все мы это прописали в договоре суббаренды, согласно основного договора аренды. В регпалате договор субаренды не регистрируют, ссылаясь на то, что бессрочные договора субаренды не подлежат регистрации. Регистрация нам нужна, чтобы получить лицензию на алкоголь. Но опять возникает проблема, в лицензионке требуют договор с конкретным сроком субаренды. На сколько законен отказ в регистрации договора субаренды, а также как быть с получением лицензии?

Читать ответы (3)

Возможно ли изменить условия аренды офисных помещений при смене собственника?

Собственник сдал в аренду офисные помещения, подписал договора аренды, через два месяца собственник решает продать офисные помещения другому юридическому лицу. Вопрос: можно ли между предыдущим собственником и новым подписать договор аренды, либо договор на управление недвижимостью, для того чтобы не менять договора аренды с арендаторами, а обойтись просто дополнительными соглашениями, изменив пункт договора: сдает не на основании свидетельства о собственности, а на основании договора между тем то и тем то?

Читать ответы (1)

Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования

Хочу арендовать помещение (нежилое), в котором несколько собственников. Но предлагают заключать договор аренды с их агентом, а не с самими собственниками, арендную плату перечислять тоже на реквизиты агента. Агент действует на основании агентского договора. Но в договоре я не увидела, чтобы были прописаны право заключения договора аренды и право получать арендную плату, только расписано, что должен искать арендатора и имеет право получить комиссионное вознаграждение в размере 6% от арендной платы. Разве можно на основании такого договора заключить договор аренды с агентом, без подписей собственников? Ранее они сдавали в аренду именно таким образом. Законно ли это? Можно ли заключать договор с агентом? Что должно быть в их агентском договоре, чтобы арендатор (я) мог спокойно подписать договор и перечислять арендную плату?

Читать ответы (2)

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59