При сдаче квартиры в аренду, находящуюся в совместной собственности

Как оформить безвозмездное пользование недвижимым имуществом с передачей прав на доходы и расходы?

В собственности двух лиц недвижимое имущество. Хочу передать свою долю второму дольщику (он - ИП)в безвозмездное пользование с условием передачи ему права в получении доходов и несением всех расходов (в том числе уплата налогов). Т.е. второй дольщик будет получать доход от сдачи в аренду всего нашего общего имущества и платить налог по упрощенке. Как оформить данные отношения? Не возникнет ли у моего дольщика помимо уплаты налога с дохода от аренды обязанность по уплате налога за безвозмездное пользование моей долей имущества?

Читать ответы (1)

Возможно ли указать фиксированную сумму и передать право собственности на квартиру в алиментном соглашении?

Можно ли в алиментном соглашении в качестве уплаты алиментов указать фиксированную сумму, а дополнительно передать право собственности на квартиру путем заключения соглашении о разделе совместно нажитого имущества? Собственность квартиры общая, без выделения долей. Спасибо!

Читать ответы (1)

Налоговые аспекты сдачи в аренду помещения в долевой собственности и необходимость дополнительного договора между членами семьи

Есть нежилое помещение, которое в долевой собственности у матери и сына (по 1/2). Сын оформил на мать генеральную доверенность на право распоряжения по своему усмотрению имуществом (сдача в аренду, получение денег от аренды, в том числе, а также и возможность отчуждения). Вопрос? 1. При сдаче в аренду матерью, заключении договора от ее лица (как ИП), сын обязан платить НДФЛ или нет? 2. При сдаче в аренду матерью, заключении договора от ее лица (как физлицо), сын обязан платить НДФЛ или нет? И нужно ли помимо генеральной доверенности заключать какой-либо договор между указанными родственниками?

Читать ответы (1)

Влияние суммы кредита на ремонт квартиры на налог с арендной платы

Собираюсь сдать квартиру, находящуюся в собственности, в аренду. Для ремонта хочу взять кредит в банке. После сдачи в аренду собираюсь платить государству налог с арендной платы. Приведет ли сумма кредита, подтвержденно израсходованная на ремонт, к снижению налога?

Читать ответы (1)

Как квартиросъемщик узнает о других собственниках (несогласных со сдачей жилья)?

Имею право собственности на часть квартиры (наследство от отца). Жена отца сдает квартиру без моего согласия. Может ли сдача квартиры в этом случае быть официальной, т.е. через уплату налогов по декларации о доходах, или это не возможно без согласия всех собственников? Какие документы должны отражать согласие всех собственников на сдачу квартиры? Как квартиросъемщик узнает о других собственниках (несогласных со сдачей жилья)? Каким образом повлиять на данную ситуацию, если доступа в квартиру нет?

Читать ответы (1)

Как передать ответственность и получение арендной платы другому собственнику при сдаче квартиры в аренду

У квартиры два собственника, хотим сдать ее в аренду по договору найма. Может ли один из собственников, переложить всю ответственность по сдаче и получению арендной платы на другого собственника. Если можно, то как это сделать, нужно ли оформлять доверенность у нотариуса. Является ли такой договор при уплате налога действительным в налоговом органе (налог платит только один собственник, тот кто деньги получает). Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность возмещения НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку и сдаче ее в аренду - есть ли гарантии?

Купив квартиру в ипотеку могу расчитывать на возмещение НДФЛ от всего объема дохода (сдача квартиры в аренду и уплата с этого дохода НДФЛ + НДФЛ с заработной платы) или у налоговой появится возможность отказать мне в возмещении?

Читать ответы (2)

Как передать права сдачи в аренду и обязанности уплаты налогов на ИП через доверенное лицо и избежать двойного налогообложения?

Есть намерение сдать квартиру в аренду юрлицу официально по договору. С точки зрения уплаты налогов выгодно организовать ИП. Однако не хочется самому связываться с бухгалтерией, ежеквартальной уплатой налогов и проч. Можно ли собственнику (физ лицо) передать ИП, оформленному на доверенное лицо, права сдачи в аренду и обязанности уплаты налогов, при этом избежать двойного налогообложения? Как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Потенциальные риски для арендатора при заключении дополнительного соглашения по аренде нежилого помещения

Я ИП, заключаю договор аренды нежилого помещения. Арендодатель предлагает одновременно с договором аренды заключить дополнительное соглашение в котором прописана основная сумма арендной платы. По договору аренда 2 т.р., по доп. соглашению к этому договору 9 т.р., всего 11 т.р. Я так понимаю что эти махинации связаны с уклонением от уплаты налогов? Какие риски для меня как для арендатора несет такая схема? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59