Имею ли я основания для предъявления иска по возмещению ущерба от недостатков арендуемого помещения?

Question

Имею ли я основания для предьявления иска по возмещению причененного мне ущерба в случае если по вине арендодателя помещение сданное мне в аренду не соответствовало требованиям предьявляемым к помещениям назначение, которого прямо указывалось в договоре аренды-помещение предназначенное для использования под продовольственный магазин. В данном помещении отсутствовали сети водопровода и канилизации, а так же отсутствовала приточно-вытяжная вентиляция, что не отвечало санитарным нормам. Всвязи с этим мне пришлось прервать договор аренды понеся при этом убытки по приобретению оборудования и товара. При заключении договора отсутствие данных сетей не было отражено, а придложение арендодателю выполнить их в счет арендной платы было им отклонено. С уважением Николай.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Вы - нет. Арендодатель, не использующий в своей производственной деятельности сданное в аренду имущество, не обязан знать санитарные нормы, предъявляемые к помещениям, которые используются в производственной деятельности. Это арендатор, который помещение использует, обязан знать и этим руководствоваться уже при заключении договора. И если договор заключен, следует считать, что арендатора именно это помещение устраивало, и обязывать арендодателя провести какие-либо работы в интересах  арендатора, но за счет арендодателя, мягко говоря, некорректно.

Имею ли я основания для предъявления иска по возмещению ущерба от недостатков арендуемого помещения?

Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?

Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Гарантия преимущественного права на продление аренды нежилого помещения на новый срок

Арендодатель отказывается отдавать оборудование в залог, несмотря на действующий договор.

Несоблюдение условий договора аренды - возможность признания его недействительным и способы возврата оборудования

Можно предложить следующий заголовок

Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59