Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дело о прекращении предварительного договора покупки недвижимости - какие стратегии можно применить для защиты интересов продавца?

05.11.2015, 22:21
• г. Москва

Был заключен предварительный договор покупки недвижимости, срок основного указан 01.10. Были указаны два условия: 1. Продавец должен зарегистрировать право собственности 2. Покупатель должен был уплатить полную стоимость по договору до момента заключения основного договора, однако срок уплаты стоит 01.11. Таким образом 01.10. основной договор не подписан, так как в связи с тех ошибкой в кадастровом паспорте право собственности зарегистрировано позже, после регистрации права покупателю направляем основной договор с актом (почтой) - на что получает отказ и требование вернуть деньги, так как на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Итог - районный суд не учитывает отлагательные условия, видит цифру 01.10 и удовлетворяет иск в пользу покупателя!

Теперь Областной - у кого есть идеи, как вылезти из ж...сложившейся ситуации!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Нужно смотреть предварительный договор на риски

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России