Собственник дома и земельного участка обратился в мировой и федеральный суды для узаконения своих прав - анализ действий судей и возможные решения проблемы

₽ VIP

Помогите, пожалуйста, разобраться с земельным участком.

Мне на праве собственности принадлежит часть домовладения, квартиры № 2, общей площадью 73,5 м 2 жилого дома, с хозяйственными постройками. Вторая часть домовладения квартиры № 1 принадлежит другому собственнику, общей площадью 31,2 м 2.

Все домовладение находится на земельном участке площадью 1227 м 2. Данный земельный участок был выделен в аренду моему отцу 17 мая 1947 года, на 50 лет, для строительства жилого дома. В 1979 году отец умер. Земельный участок перешел в пользование мне и собственнику квартиры № 1, в этом же доме. Между мной и собственником квартиры № 1 сложился определенный порядок пользования земельным участком. Каждый из нас пользуется частью земли, однако документы, удостоверяющие порядок пользования у нас отсутствуют. Желая узаконить землю, я предложил собственнику квартиры № 1 добровольно определить порядок пользования земельным участком. На мою просьбу собственник ответил отказом. Я был вынужден обратиться в мировой суд для определения порядка пользования земельным участком.

В мировой суд я подал исковое заявление о разделе имущества и определения порядка пользования имуществом, где руководствуясь ст. 35,40,41 ЗК РФ; 305 ГК РФ; 3,23,131,132 ГПК РФ, просил определить порядок пользования земельным участком. Вместе с исковым заявлением, я также подавал и ходатайство о назначение экспертизы, где руководствуясь ст.35,79,81 ГПК РФ, считал, что проведение конкретного межевания земли на местности возможно, посредством назначения по делу судебно-землеустроительной экспертизы спорного земельного участка.

Мировой суд счел возможным оставить заявление без движения, так как земельный участок находится в собственности у государства, и чтобы его узаконить судья на словах пояснил, что нужно обращаться в федеральный суд с исковым заявлением о признании в собственность всего земельного участка, а потом уже деление.

Решение мирового судьи, мне на руки сразу не дали. Оно мне пришло через месяц, где было принято решение закрыть дело в связи с неявкой истца в суд, хотя на суде я был (имеются судебные повестки). До получения этого решения, я подал исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в федеральный суд, где руководствуясь ст.15 п.2,36 п.3,59 п.1 ЗК РФ и ст.218 п.3 ГК РФ, просил признать за мной право собственности на земельный участок площадью 1227 м 2. Ответ федерального судьи был очевиден - делать межевание. Мне пришлось писать расписку об отмене дела, чтобы вернуть пошлину, которую я заплатил ранее за суд, соответственно и решение я не получил, только на словах.

Вопрос:

1) Правомерны ли действия мирового судьи, который вынес такое решение и опустил ходатайство о назначение судебной экспертизы?

2) И как по закону можно решить данную проблему?