Как избежать риска при покупке комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей соседу, состоящему на учете в ПНД

Question

Имеется двухкомнатная коммунальная квартира. Одна комната принадлежит мне, другая соседу. Сосед хочет продать свою комнату. Но при этом мне известно что он состоит на учете в ПНД. Дееспособности не лишен. Сейчас живет в другом городе, здесь его интересы представляют другие люди по доверенности. Я знаю что есть определенный риск при покупке недвижимости у данной категории граждан. Конечно лучший вариант для тех кто ищет жилплощадь это не связываться с подобными предложениями. Однако эта комната находится в квартире где живу я и после выкупа квартира перестает быть коммунальной, по этому отказываться от такой возможности не хотелось бы. К тому же если комната будет продана другим людям, а затем через некоторое время будет снова выкупаться мной проблема с особенностями первого хозяина ни куда не исчезнет. Есть ли способ совершить покупку таким образом чтобы исключить риск связанный с признанием сделки недействительной.

Вербанова Людмила Владимировна · Answer

попросите справку из ПНД на хозяина может он все-таки не состоит на учете, а если все же состоит просите его личного участия в сделке и договор заключайте только нотариальный.

Как избежать риска при покупке комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей соседу, состоящему на учете в ПНД

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Варианты использования государственной субсидии на покупку жилья при проживании в коммунальной квартире

Вопрос в том, могу ли я выкупить ее, на свое имя или как мне подстраховаться

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Как выкупить вторую комнату в коммунальной квартире и оформить ее полностью в нашу собственность?

Как сдать комнату через налоговую в комунальной квартире - нужно ли разрешение соседа?

Возможность выкупа муниципальной комнаты после переезда соседей в собственную квартиру - что нужно знать

Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59