Как решить конфликт с свекровью о выкупе ее доли в квартире - вопросы суда, выплаты издержек, приватность и возможность продажи

Нам с мужем свекровь предложила выкупить её долю. Но денег у нас пока таких нет, так как я в декрете со 2 ребенком, а з/п мужа только и хватает на еду и комуналку. Мы свекрови и брату мужа (так как он её любимый сын и тоже заинтересован, чтобы свекр. Продала свою долю и наверное, свекр. Хочет отдать эти деньги люб. сыну) предложили подождать когда второму ребенку будет 2 года, чтобы начать обналичивание мат. капитала через ПФР. Но они не согласны и угрожают судом, у меня такие вопросы:

1) если они подадут в суд - будем мы выплачивать судебные издержки (суд, адвокаты)?

если-да, то можно будет на них в ответ в суд подать и перевести эти издержки на них?

2) если они подадут в суд, то чего они добьются, что суд может решить по отношению к нам (мы живем в 4 в этой квартире - я с муж. и 2 наших маленьких детей).

3) какое бы ни было решение суда - можем мы не пускать в квартиру приставов и полицию (квартира в собственности у мужа и свекрови)

4) если муж выделит долю из своей доли - детям, при продаже свекрови своей доли - нужно ли будет разрешение опеки?

5) можно ли нам держать оборону квартиры, чтобы свекр. Не смогла продать свою долю, то есть - это не пускать покупателей, всячески их отговаривать и наговаривать всякой ерунды, вообщем пугать их с нашей стороны плохим соседством?