Здравствуйте! у меня была квартира в строящемся доме по долевому договору без регистрации в Рег. палате. Затем были суды , чтоб стать правоприемником доли в многоквартирном доме в незавершенном строительстве. Суд я выиграла. Затем я продала квартиру через ЖСК путем выхода из него. Моя покупательница вступила в этот ЖСК и я за нее заплатила членский взнос 41 тыс. в качестве скидки на квартиру. Оформили договор купли -продажи, но позже она проиграла все суды, чтоб стать моим правоприемником , и рег палата вернула ей все документы для оформления Права на собственность. Потом пришлось мне оформить Право на собственность и снова продать ей квартиру. Вопрос: Может ли она подать в суд на ЖСК с целью вернуть членский взнос?Спасибо заранее.

Затем были суды , чтоб стать правоприемником доли в многоквартирном доме в незавершенном строительстве.

Что делать с моим экземпляром договора купли-продажи после продажи доли в квартире?

Я продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?

Читать ответы (1)

Если оформлю в рег. палате договор купли-продажи через год после подписания моего первого договора о переуступке доли?

В текущем календарном году я приобрел квартиру в строящемся доме путем подписания договора о переуступке доли. Какие налоги я буду вынужден заплатить, если продам эту квартиру в текущем году: 1) путем подписания аналогичного договора о переуступке доли? 2) если дождусь оформления квартиры в собственность (дом сдается в текущем же году) и затем в текущем же году оформлю в рег. палате договор купли-продажи? 3) если оформлю в рег. палате договор купли-продажи в следующем году? 4) если оформлю в рег. палате договор купли-продажи через год после подписания моего первого договора о переуступке доли? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате? Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Читать ответы (1)

Когда я пришла в рег. палату мне там заявили, что я документы вообще не сдавала, и никакого договора не было.

У меня сложилась такая ситуция. Примерно в апреле этого года я заключила договор купли-продажи дома, оформить его намеревалась на 4, на меня и 4 моих детей. Однако оплата по договору должна была быть произведна только до 31.12.2010 г., примерно в этот срок я должна была получить материнский капитал. Продавец был со всем согласен. В конце апреля мы сдали документы на регистрацию. Однако продавец нашел покупателей, которые деньги отдали сразу и на 50 т. р. больше. По непонятным мне причинам он забрал документы в рег. палате без меня, вернул мне договор со штампами рег. палата о регистрации, забрал расписку и сказал, что уже продал и зарегистрировал продажу дома другим людям. Когда я пришла в рег. палату мне там заявили, что я документы вообще не сдавала, и никакого договора не было. Но на руках то у меня естьэтот договор со сштампами рег. палаты о регситрации. После этого просишествия я была вынуждена обращаться в поликлинику, где мне был поставлен диагноз - невростения. Могу ли через суд потребовать возмещение морального вреда с продавца, ведь фактически договор был заключен (штампы о его регистрации на нем стоят)?

Читать ответы (1)

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Читать ответы (2)

Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги.

После развода с женой мне согласно брачному контракту перешло право собственности на гаражный бокс в кооперативе. Переоформил документы через Рег. палату на свое имя (право собственности), так как до этого гараж был на имени супруги. Продал гараж. Договор купли-продажи оформили с риэлтором в рег. палате. Нр возникла проблема: председатель гаражного кооператива грозится подать в суд, так как якобы я незаконно продал гараж - должен был получить письменное разрешение на продажу гаража у него, вступить в кооператив, заплатить членский взнос (т.к. во всех документах кооператива фигурирует данные бывшей супруги). Вопрос: может ли председатель оспорить продажу гаража?

Читать ответы (2)

Можно ли подарить долю в квартире супругу после получения права собственности в виде простого письменного договора дарения?

Купили квартиру в браке на этапе строительства. Доли в договоре об участии в долевом строительстве обозначены (прописаны). Доли неравные. Могу ли я подарить свою долю жене после получения права собственности в виде простого письменного договора дарения? Сегодня был в рег. палате (город в Моск. обл) сказали, что сделку между супругами не зарегистрируют, надо через брачный договор. Насколько это правомерно? Может обратиться в другую рег. палату (другого города в моск. Обл.)? спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о правах представителя в договоре купли-продажи гаража

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Читать ответы (4)

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59