Появились предложения о продаже квартир в данном доме.

25.09.2009, 22:45

• г. Москва

Суть вопроса в следующем. В одном из районов Подмосковья строится дом. Изначально застройщиком была компания Х. 2 года назад компания признала себя банкротом (в настоящий момент, насколько известно, комипания не ликвидирована). Соиивестром по данному проекту в настоящее время выступает компания Y, которая заканчивает строительство (в данный мосент дом сдается ГК). Появились предложения о продаже квартир в данном доме. Вопрос в следующем: при заключении договора долевого участия стороной данного договора должна выступать компания Х или Y?В случае ели выступает компания Х может ли возникнуть ситуация, что она не имеет юридических прав на этот дом, то есть договор ничтожен.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Наумов В.А. 4.8

26.09.2009, 03:19,

г. Москва

Здравствуйте Анна! По смыслу Вашего получается, что продавцом квартир должна быть компания Y. Если компания Х себя банкротом и прошла (проходит) судебная процедура банкротства, то компания Y может быть правопреемником компании Х в силу постановления органов власти (например, Правительства МО) или могла выкупить активы - неоконченное строительство - компании Х. При заключении договора долевого участия на эти моменты надо обратить особое внимание, потому что, исходя из сложившейся практики в Московской области, следующим этапом будет оформление сданного дома в собственность компании Y, а затем заключение договора передачи прав на конкретную квартиру. Из=за этой схемы сотни, если не тысячи семей проживают в новых квартирах, но не имеют возможности зарегистрироваться в них, т.е. являются БОМЖами.

Валерий Наумов

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59