Доверять риэлтору или переоформлять документы при покупке дома в Садовом товариществе?

₽ VIP

Здравствуйте Юлия! В соответствии со ст. 6 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права возникшие до вступления в силу комментируемого закона признаются государством, и подлежат государственной регистрации бесплатно одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Поэтому риэлтор прав.

Юлия, особое внимание обратите на договор с риелтором. В некоторых случаях вас ничего не должно воновать, если вы все оплатили, а как он это будет делать, это его проблемы.

Уважаемая Юлия, г.Москва!

Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.

Вы совершенно правы когда сомневаетесь в утверждениях риэлтора.

Наличие только свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок не достаточно, необходимо обязательно получить выписку из единого государственного реестра прав в ГУ ФРС РФ по месту расположения данного земельного участка, будет лучше если выше указанную выписку вы получите лично сами.

После получения такой выписки обратите внимание на факт наличия или отсутствия обремений по данному земельному участку.

Кроме того, Договор купли-продажи земельного участка лучше заверить у нотариуса, который также проверит все его существенные положения.

Именно договор купли-продажи будет являться основанием для перехода права собственности от одного лица к другому и данный договор купли-продажи будет указан в документах ГУ ФРС РФ и в свидетельстве о регистрации права права собственности выданном вам.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 27 сентября 2009г

22:59

Если ранее возникшее право не зарегистрировано в УФРС, то выписку из госреестра прав взять не получится. В данной ситуации лучше заказать новый кадастровый паспорт.