Доверять риэлтору или переоформлять документы при покупке дома в Садовом товариществе?
₽ VIP

• г. Москва

Собираюсь приобрести дом в Садовом товариществе. Документ о собственности на землю старого образца. Риэлтор говорит, что для сделки купли-продажи ничего переоформлять не нужно, Регистрационная палата примет документ старого образца, и потом выдаст мне свидетельство о собственности нового образца. .Стоит ли доверять риэлтору?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Юлия! В соответствии со ст. 6 ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права возникшие до вступления в силу комментируемого закона признаются государством, и подлежат государственной регистрации бесплатно одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Поэтому риэлтор прав.

Спросить

Юлия, особое внимание обратите на договор с риелтором. В некоторых случаях вас ничего не должно воновать, если вы все оплатили, а как он это будет делать, это его проблемы.

Спросить

Уважаемая Юлия, г.Москва!

Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.

Вы совершенно правы когда сомневаетесь в утверждениях риэлтора.

Наличие только свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок не достаточно, необходимо обязательно получить выписку из единого государственного реестра прав в ГУ ФРС РФ по месту расположения данного земельного участка, будет лучше если выше указанную выписку вы получите лично сами.

После получения такой выписки обратите внимание на факт наличия или отсутствия обремений по данному земельному участку.

Кроме того, Договор купли-продажи земельного участка лучше заверить у нотариуса, который также проверит все его существенные положения.

Именно договор купли-продажи будет являться основанием для перехода права собственности от одного лица к другому и данный договор купли-продажи будет указан в документах ГУ ФРС РФ и в свидетельстве о регистрации права права собственности выданном вам.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 27 сентября 2009г

22:59

Спросить

Если ранее возникшее право не зарегистрировано в УФРС, то выписку из госреестра прав взять не получится. В данной ситуации лучше заказать новый кадастровый паспорт.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 888 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 030 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
768
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 030 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
474
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
134
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 391 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.6 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 477 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 498 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.1 11 769 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 579 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 112 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.7 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
141
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 402 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
135
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 284 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
567
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 25 862 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
376
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 483 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
299
показать ещё