Спор о праве собственности - что делать, если домовая книга находится у бывшей жены продавца?

₽ VIP

Его бывшая жена не имеет никаких прав на этот дом. Вопрос о "дешевизне" в данном случае неуместен. И вы имеете право истребовать через суд домовую книгу

Здравствуйте, Сергей!

Если имущество нажитое в браке не было разделено в судебном порядке или по соглашению сторон (у продавца дома), то можно ждать подвоха (от его бывшей жены).

В противном случае подавайте в суд и востребывайте домовую книгу у лица, который его удерживает.

Исходя из того, что Вами в вопросе указано на раздел имущества супругов (продавцов) считаю, что бывшая супруга (продавца) не имеет никакого отношения к указанному дому и ее требования в случае обращения в суд не будут удовлетворены.

С уважением,

Ещё раз Здравствуйте, Сергей!

Не соглашусь с предыдущим ответчиком. Так как о произведённом разделе имущество (как в судебном порядке, так и по соглашению сторон) продавца дома в Вашем вопросе ни что не указывает. Просто жили и жили. Один в квартире, другой в доме.

То в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации: "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности". При этом срок давности по разделу имущества начинает течь с момента нарушения права бывшего из супругов на пользование и распоряжение совместно нажитой собственности во время брака супругами.

Сергей! Хоть меня и перенесли из разряда «отвечающих» в разряд «ответчиков». Но осмелюсь с Вашего позволения процитировать часть вопроса:

«…Дом был оформлен только на мужа, жене после развода досталась квартира…»

Исходя из этой фразы, я пришел к выводу, что раздел имущества произошел. Так же хочу Вам пояснить, что для раздела имущества супругов не обязательно ждать 3 года после развода. Раздел имущества может быть произведен как при совместной жизни супругов, так и после расторжения брака.

С уважением,

Ещё раз здравствуйте, Сергей!

Как, то, не усматриваю в Вашем вопросе, что раздел имущества между продавцом дома и его бывшей супругой был произведён в судебном порядке или как-то иначе. В этом случае (если раздел имущества не был произведён) кому, что досталось из объектов недвижимости из бывших супругов и на кого было зарегистрировано право собственности во время брака это не важно. Если имущество нажито во время брака оно является совместной собственностью супругов. И должно быть разделено или до расторжения брака, или после его расторжения.