Возможность оформления дарственной на долю в доме при отсутствии физической доступности и использование доверенности для уполномочивания сестры
Мой отец желает подарить мне долю в доме, но я проживаю в другом городе и приехать сейчас не имею возможности. В одном городе с отцом проживает моя сестра. Как правильно оформить дарственную? Можно ли мне написать доверенность на сестру?
1. Обратитесь к юристу за составлением договора (возможно дистанционно, например к любому юристу сайта )
2. У себя в городе идете к нотариусу со своим паспортом и паспортными данными сестры и выписываете доверенность с правом представления ваших интересов во всех организациях, перед физическими и юридическими лицами, связанных с регистрацией сделки дарения ПОДРОБНО УКАЗЫВАЕТЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА. С правом подписи договора дарения от ФИО вашего отца вышеуказанного имущества.
3. По почте высылаете сестре доверенность и договор .
Можно выдать доверенность ТОЛЬКО с правом подачи договора на регистрацию, в таком случае вы подписываете договор и отправляете его отцу, он подписывает и идет с вашей сестрой в Росреестр
СпроситьВам нужно составить договор дарения и зарегестрировать его в рег. палате. Можете написать доверенность на сестру, чтобы представляла ваши интересы в данной сделке. Однако доверенность нужна нотариальная и ваше присуствие и сестры обязательно.
СпроситьМоя сестра сейчас проживает в Ташкенте. Я хотел подарить родной сестре, свои часть квартиры в СПб
Как грамотно все сделать? Можно оформить генеральную доверенность от сестры. Могу ли я, ее доверенное лицо, подарить ей долю квартиры.
И какие документы нужно от неё?
Приехать в Россию нет возможности.
Доверенность она оформить может, но не на Вас., если Вы даритель (ст. 185.1 ГК РФ). Договор дарения (ст. 572 ГК РФ) передадите на регистрацию права собственности в Росреестр
СпроситьВы не можете быть одновременно и дарителем и представителем одаряемого. Представлять интересы сестры должен кто-то другой.
СпроситьКак вступить в права наследства от умершего родного отца моей сестры, проживающей в другом городе?
Умер отчим, который является родным отцом моей сестры. Он проживал со мной в одном городе. Моя сестра и мама проживают в другом городе. Сестра выслала мне доверенность на вступление в права наследства от своего имени. Какие мои действия? Нужно ли мне обращаться в суд и доказывать факт родственных отношений?
На основании доверенности на наследство представитель получает права совершать от имени наследника ряд законных действий, связанных с оформлением наследства, в частности:
-представлять интересы доверителя в официальных инстанциях;
-собирать пакет необходимых для вступления в наследство документов;
-получать по данной доверенности различные документы, среди которых Свидетельство о праве на наследство;
-оформлять и подавать от имени наследника, ставшего доверителем, заявление на получение Свидетельства о праве на наследство в нотариат;
-регистрировать в государственных органах регистрации прав на наследуемое имущество.
Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса России допускает возможность принятия наследства через своего представителя. Однако, в таком случае в доверенность на принятие наследства должна содержать соответствующее полномочие.
Обратитесь сперва к нотариусу по месту открытия наследства, после чего если понадобится установление юр. фактов сможете пойти в суд. Удачи
СпроситьДостаточно представить свидетельство о рождении сестры для подтверждения отцовства.
СпроситьВы приходите к нотариусу и пользуясь доверенностью подаете от имени сестры заявление О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА ( тем самым ваша сестра приняла наследство).
Далее ждете шести месяцев после смерти и к этому времени собираете документы ( в зависимости от состава наследуемого имущества) для нотариуса для получения СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ.
Удачи
СпроситьВаши родные уже дали доверенность вам на вступление в права наследства по всем основаниям и ведение наследственного дела после умершего. Только дата смерти точная для отражения в доверенности или заявлении, главное подать заявление (по почте или по доверенности) до 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
СпроситьПО нотариальной доверенности Вы вправе вступить в права наследования за сестру. В течении 6 месяцев. Затем получите свидетельство на её имя о праве на наследство и зарегистрируете право собственности на неё, опять же по доверенности.
СпроситьВы принимаете наследство за сестру, которая является наследницей первой очереди. Для открытия наследственного дела у нотариуса по месту жительства умершего в срок ДО 6 месяцев вам нужно
1. свидетельство о смерти
2. справку с места жительства
3. свидетельство о рождении дочери
4. свидетельство о браке, если она меняла фамилию (или о браке и расторжениях)
5. доверенность с обязательным полномочием принять наследство после смерти ФИО
6. ваш паспорт
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьУважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьУ меня следующая проблема.
Мой отец после смерти матери (под влиянием моей сестры) отписал прижизненную дарственную своего дома на мою сестру и троих её детей в 2005 году. На сегодняшний день он желает изменить всё, и сделать дарственную на меня и мою сестру.
Проблема такова, что с того времени мой отец в этом доме не живёт и сестра не желает добровольно переделывать документы.
Каким образом есть возможность решить проблему в мою пользу?
Отменить дарение возможно через суд, в следующих случаях:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьДоговор дарения оспорить можно лишь в случаях , когда даритель находился в болезненном состоянии и не мог отдавать отчет своим действиям , и когда одаряемый совершит преступление в отношении дарителя .
СпроситьДобрый день! На оформление дарственной доверенность не нужна. Дарственная - это односторонняя сделка.
СпроситьЯ имею машину, оформленную на сестру. Пользуюсь ею по генеральной доверенности от сестры. Сестра проживает в Германии. Доверенность закончилась. Как можно на себя оформить автомобиль, если сестра из Германии приехать не может? Имею ли я право ездить на машине с просроченной доверенностью и могу ли я продать ее?
Если срок доверенности истек то Вы не ездить ни продать автомобиль не можете.без участия сестры никак не решите проблему
СпроситьМоя сестра и ее совершеннолетний сын сейчас проживают в Канаде. Они хотят подарить мне, родному брату, свои доли в квартире.
Как грамотно все сделать?
Генеральная доверенность от сестры у меня есть. Могу ли я, ее доверенное лицо, подарить ее долю самому себе.
И какие документы нужно от ее сына?
Приехать в Россию у них нет возможности.
Спасибо.
Нет не можете. Согласно положениям ГК РФ лицо действующее по доверенности не имеет права совершать гражданско-правовые сделки на основании данных доверенностей в свою пользу. Доверенность Вам была выдана для представления интересов доверителя перед третьими лицами. Требуется присутствие дарителя, либо другого лица который будет действовать от имени дарителя.
СпроситьНикаких генеральных доверенностей не существует, есть доверенности с определенным набором полномочий. Подарить самому себе вы не можете, так как не можете расписаться в договоре за себя и за сестру. пусть дает доверенность на дарение третьему лицу.
СпроситьСпасибо за оперативный ответ.
Хотел бы уточнить один момент. Могу ли я от имени сестры и ее сына, по доверенности, подарить их доли своей дочери?
СпроситьЕще одно уточнение, если можно..
Можно ли оформить генеральную доверенность находясь на территории другого государства (КАНАДА) и должна ли жена получать разрешение, на дарение своей доли недвижимости, у мужа.
Спасибо большое всем ответившим
Спроситьдоверенность оформляйте в консульстве России в Канаде, согласие мужа на дарение доли не нужно
СпроситьОтветьте пожалуйста.
Вопрос такой.
Можно ли, чем-нибудь заменить дарственную (так как её можно отозвать). Как правильно, оформить передачу недвижимости родственнику, безвозмездно.
Ситуация такая. Мой отец хочет подарить мне свой дом. Я замужем. Имею в собственности недвижимость. В этом доме, на который отец, хочет оформить дарственную на меня, ещё прописаны мои несовершеннолетние дети и моя сестра (которая не против дарения, но должна остаться прописанной в этом доме. )
Здравствуйте! Можно выгодно оформить только по договору дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьДоговор дарения вполне подойдет в вашем случае- отменить его конечно можно , но это будет не так легко.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спроситьдарственную ( если она зарегистрирована в Регпалате) тогда Вы можете просто оформить на себя и передарить своим детям, а если оформите куплей продажей стоимость недвижимости ( инвентарная) превысит 1000 000 р и ставка налога на имущества станет полтора процента , да и тому же половина всего нажитого в браке 50% это принадлежит мужу.
С уважением Сергей
СпроситьМне 54 года. Всю свою жизнь я проживаю в доме родителей. Собственником дома является моя мама. У меня есть еще сестра. Мама сделала завещание на дом моей сестре. Я остаюсь без ничего. В данный момент маму забрала к себе сестра в другой город. Можно ли переделать завещание в том городе, где проживает мама. Или можно сделать договор купли-продажи дома в другом городе?