Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наша семья из трех человек проживает в квартире по договору социального найма!

01.10.2009, 08:33
• г. Чита

Помогите разобраться.

Наша семья из трех человек проживает в квартире по договору социального найма! Дом идет под снос. Четыре года назад вышло распоряжение мэра о расселении. Нам предложили квартиру. Но без документов на нее, поэтому до сих пор и не переехали. А сейчас ситуация обострилась: застройщики сказали, что у нас 10 дней на то, чтобы переехать в предложенную ими квартиру, в противном случае они снесут крыльцо (а мы проживаем на втором этаже) и как мы будем дальше жить их не волнует. Застройщиком является местная администрация. В жилищном комитете нам сказали, чтобы переезжали, а документы будут позже. Схема у них такая: предложенная квартира-это собственность краевая-потом ее передадут городу (через неделю заседание правительства по этому вопросу), регистрация, и только потом с нами заключат договор социального найма.

В связи с этим у меня к Вам вопросы:

1.Переезжать без документов (последствия: снос, прописка в доме, которого уже нет, незаконное по сути проживание в другой квартире)? У нас на руках только есть распоряжение мэра о расселении и бумага директора компании-застройщика, в которой предложена квартира взамен нашей.

2. оставаться в своей квартире и ждать документов, (что проблематично), воюя со строителями, прибегая к помощи милиции и др.Еще был суд и теперь земля под домом это собственность компании-застройщика... Какие у нас перспективы? Как нам поступить? Надеюсь на Вашу консультацию!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алена, здравствуйте ! Вам нужно обратиться за очной консультацией к юристу или адвокату с учетом регионального законодательства. В Москве в соответствии Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21"Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"(с изменениями от 26 декабря 2006 г.) и Постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. N 1035-ПП

"О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве" предусмотрен в таких случаях особый порядок по заключению предварительного договора (см. Статья 9. ФЗ от 31.05.2006г. «Оформление обязательств сторон при освобождении жилого помещения (жилого дома), находящегося в собственности» :

1. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом).

2. До заключения договора, указанного в части 1 настоящей статьи, стороны вправе заключить предварительный договор. Примерная форма предварительного договора утверждается уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

3. Предварительный договор с собственником жилого помещения (жилого дома) заключается в сроки, указанные в Решении.

4. После заключения предварительного договора допускаются сделки с освобождаемым жилым помещением (жилым домом), предусмотренные федеральным законодательством, если иное не предусмотрено предварительным договором.

5. В случае, когда сторонами достигнуто письменное соглашение по всем условиям предоставления возмещения (компенсации) либо выкупа, предварительный договор не заключается.)

Запросите от администрации соответствующие документы в письменном заявлении сославшись на рекомендации юриста по региональному законодательству. Решение о выселение может быть принято только в судебном порядке, это также способ «засилить» предлагаемый местной администрацией проект предварительного договора. Мне кажется не все так страшно, попытайтесь разобраться во всем еще раз.

С уважением В. Долженко

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России