Право выкупа продуктового магазина без аукциона - основания и условия
У меня ИП продуктовый Магазин в Мос. обл в аренде у администрации Посёлка уже более 8 лет. Имею я право выкупа данного магазина без АУКЦИОНА? на каком основании?
Так не получится, потому как администрация может реализовать своё имущество только путём проведения торгов.
Спросить
У меня ИП продуктовый Магазин в Мос. обл в аренде у администрации Посёлка уже более 8 лет. Имею я право выкупа данного магазина без АУКЦИОНА?
Муниципальное здание в мос. обл. арендуем более 17 лет под продуктовый магазин площадью 80 кв м., в газете увидели сообщение об аукционе по продаже нашего магазина, нас не уведомляли! Законно ли это? аукцион 22 мая 2014,
Договор аренды не порождает прав продать Вам имущество. Собственник решает сам что с ним делать. (ст. 209 ГК РФ). В газете уведомли всех. Участвуйте в торгах.
СпроситьВ данном случае незаконно. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Спросить
Пишите в УФАС заявление-жалобу о необходимости отмены аукциона, когда арендатора не предупредили об отчуждении недвижимого имущества (ст. 14.9 КоАП РФ: Действия (бездействие) должностных лиц федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных лиц органов или организаций, государственных внебюджетных фондов, а также организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, которые недопустимы в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации и приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции, а равно к ограничению свободного перемещения товаров (работ, услуг), свободы экономической деятельности, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 14.32 настоящего Кодекса, влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей).
Спросить
Действующее законодательство не обязывает муниципальный орган извещать арендаторов о продаже арендуемого ими имущества, также и расторжение договора аренды по этим основаниям не предусмотрено. Муниципальный орган известил в средствах массовой информации о продаже имущества, все желающие имеют право принять участие в торгах. Однако, если Ваше предприятие относиться к субъекты малого или среднего предпринимательства, Вы имеете преимущественное право на приобретение арендуемого помещения в силу Федерального закона № 159-ФЗ от22.07.2008г. Направьте соответствующее заявление в Муниципальный орган.
СпроситьИмеем в деревне небольшой семейный магазин. Здание магазина в собственности, так же имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Работаем 2 месяца. Земля, на которой находится магазин в аренде у поселковой администрации. Созрел вопрос о выкупе данного участка в собственность. Написали заявление на имя главы поселка. Уже в течение месяца никакого ответа. При личном посещении главы он ответил, что у него много дел, не до нас. Правомерна ли данная позиция главы. Имеем ли мы первоочередное право выкупа данного участка. Так же глава грозит односторонним разрывом договора аренды, а как же нам быть, ведь у нас на участке уже стоит магазин в собственности. Что можно сделать, чтобы глава поселка дал разрешение на выкуп земли в собственность?. Заранее спасибо за консультацию. Галина.
Добрый день Галина. Вы вправе рассчитывать на предоставление Вам в собственность земельного участка без проведения торгов, если Вы является собственником здания, строения которое находится на этом земельном участке. Вам необходимо обратиться в Администрацию с заявлением (в 2-х экз. один экз. заявления с отметкой о принятии остается у вас) о предоставлении в собственность земельного участка и приложить к заявлению документ, подтверждающий что этот зем. участок находится в вашей собственности (выписка из ЕГРП). Если Вы уже подали эти документы и Администрация не реагирует тогда обращаться в суд с иском о бездействии Администрации и обязать ее заключить с вами договор купли-продажи.
С уважением!
Пехлич Роман Сергеевич.
СпроситьАдминистрация, а в Вашем случае глава сельского поселения, обязан либо заключить с вами договор купли продажи земельного участка либо дать мотивированный отказ (Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» ) через 30 календарных дней после получения заявления. Если Вы сдавали заявление через канцелярию, то дата входящего и номер должны быть и на вашем экземпляре. Сошлитесь в заявлении на вышеуказанный закон.
Если собственник земли не реагирует на обращения арендатора, арендатор вправе обратиться в суд и в судебном порядке обязать арендодателя на подписание договора.
СпроситьУважаемые юристы прошу ответить на вопрос.
Был проведен аукцион на право аренды с правом выкупа нежилого помещения. На основании аукциона был заключен договор аренды с правом выкупа между мною и комитетом по управлению имуществом. Администрация муниципального образования подала иск в арбитраж по поводу исключения из договора аренды с правом выкупа только самого права выкупа. Арбитраж удовлетворил иск администрации.
Аукцион проводился с целью пополнения бюджета, о чем было заявлено в арбитражном суде комитетом по управлению имуществом.
Могу ли я привлечь к уголовной ответственности за мошенничество и обман администрацию или главу администрации.
И на каком уровне подавать заявление
С уважением.
Nata! Заявление о возбуждении уголовного дела может быть подано как начальнику местного отдела внутренних дел, так и прокурору города, края, области. Для полного ответа на ваш вопрос необходимо знать содержание решения арбитражного суда, договора аренды, заключенного по итогам торгов, искового заявления и других документов.
СпроситьПраво аренды земли с дальнейшим выкупом мы получили по аукциону на участке находится магазин который в аренде кому будут платить аренду арендаторы магазина.
Здравствуйте!Арендатору все платежи производят собственнику,если иное не установлено договором аренды.
СпроситьОколо 10 лет снимала в аренду у администрации земельный участок под ларек, затем мне настойчиво сказали, что необходимо построить здание (продуктовый магазин), в этом году строительство почти закончено, и срок аренды тоже вышел, глава администрации не продлевает аренду и хочет выставить на аукцион землю. Что мне делать, чтобы не потерять свое построенное помещение, возможно ли обойтись без аукциона?
Здравствуйте. Имеете право на заключение договора аренды с вами или покупки данного участка - так как на нем ваша недвижимость. Подавайте в суд на действия администрации.
Спросить
затем мне настойчиво сказали, что необходимо построить здание(продуктовый магазин),
---у вас земельный участок выделен под ВРЕМЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН, и оформить его в собственность. не сможете. и (при отсутствии согласия администрации) продлить аренду не сможете, принимайте участие в аукционе. мало кто пожелает купить этот участок с постройкой. В суд обращаться не советую. суды все проигрывают и суд признает ваше строение самовольной постройкой. и обяжет его снести.
СпроситьУ меня в собственности магазин 86,5 кв м.К моему магазину пристроена подсобка принадлежащая Администрации города. Через эту подсобку проходит мой второй запасной выход, на случай аварийной ситуации. Администрация города хочет через аукцион сдать или продать своё помещение, лишив меня запасного выхода, заложив его кирпичной кладкой. У меня в магазине собираются в праздничные дни более 50-ти человек. Имеют ли они на это право?
Обязанности предоставлять вам в пользование в качестве запасного выхода свое помещение у администрации нет...
Спросить
