Или это поможет "сэкономить" на услугах и налогах, если, допустим, отец дарит дочери?

• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста: 1. ТЕХНИЧЕСКИЙ паспорт на квартиру и КАДАСТРОВЫЙ паспорт чем-то отличаются или это один и тот же документ? 2. Имеет ли право нотариус, заверяющий договор дарения доли в приватизированной квартире, требовать от дарителя или одариваемого документ о СТОИМОСТИ (причем рыночной) квартиры и с какого перепуга мы ему эту оценку должны предоставить, мы же не продаем долю, и тем более не продаем этому нотариусу? 3. Кроме того, ДАРИТЬ свою долю я могу ЛЮБОМУ человеку, хоть "с улицы", так зачем предоставлять нотариусу документы о родстве дарителя и одариваемого? Или это поможет "сэкономить" на услугах и налогах, если, допустим, отец дарит дочери? 4. Действительно ли можно оформить договор дарения без регистрации его у нотариуса (с последующей регистрацией в регистрирующем органе, естественно), так сказать в рукописно-произвольной форме? Большое спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, здравствуте! При оформлении сделки у нотариуса Вы платите ему госпошлину Государству Вы платите налог. Для освобождения от налога с Вас требуют подтверждение степени родства. Госпошлина при удостоверении договоров взимается согласно нижеследующих норм Налогового кодекса РФ.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;

2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;

3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;

4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;

5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;

6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

7) стоимость транспортных средств может определяться как организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;"...

Выписки из кадастрового плана (технического паспорта) требуется и у нотариуса для оформления договора и в дальнейшем для регистрации этого договора в УФРС. Для подтверждения стоимости достаточно документа с указанием инвентаризационной стоимости. Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме с соблюдением требований предусмотренных законодательством к данной форме договора. Иначе договор не пройдет государственную регистрацию. Для этого нужны специальные познания. Вы можете оформить договор у адвоката, но в нотариальной конторе будет дешевле и надежней. Советую обратиться к другому нотариусу и с учетом данной Вам информации и получить мотивированные пояснения по предъявляемым требованиям.

Спросить