Обязан ли я платить по расчёте за капитальный ремонт. Селе у нас в ТСЖ три дома и все новые?
Обязан ли я плотиь по расчёте за капитальный ремонт. Селе у нас в тсж три дома и все новые?
Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?
Здравствуйте! Да, обязаны, согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьДоброго дня! Подскажите, обязаны ли платить взносы на капитальный ремонт жители дома, являющийся ТСЖ? Спасибо.
Здравствуйте. Конечно. Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
Спросить
Добрый день! Да, конечно, собственники обязаны оплачивать взносы за капитальный ремонт, это прямо установлено ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
ТСЖ - это всего лишь юридическое лицо, которым управляется многоквартирный дом. Причём у ТСЖ в МКД практически нет НИЧЕГО, принадлежащего именно ТСЖ.
А взносы на кап. ремонт обязаны вносить ВСЕ собственники помещений в МКД, независимо от способа управления тем или иным МКД.
См. ст. 169 ЖК РФ.
СпроситьСоздано ТСН (ТСЖ) в июле 2015 года. Собираем взносы на текущее содержание и капитальный ремонт дома. Дом существует почти сорок лет. Капитального ремонта никогда не было. Как можно юридически правильно отказаться от услуг регионального оператора. Мы уже начали проводить капитальный ремонт дома самостоятельно. Ремонт кровли крыши провели.
провести собрание собственников и изменить способ формирования. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В Санкт-Петербурге это 1 год.
СпроситьЯ пенсионерка. Обязана ли я платить по капитальному ремонту нашего дома, который относится к ТСЖ. И на собрании проведённом в форме заочного голосования решение по оплате за капитальный ремонт не было принято. А мне присылают счета об оплате взносов на капитальный ремонт от ТРИЦ г. Тюмени, с которым у меня никаких отношений нет.
Согласно закону, собственники многоквартирных домов в обязательном порядке должны оплачивать услуги по капитальному ремонту.
СпроситьВ нашем доме образовано ТСЖ. Наш дом утвердили на капитальный ремонт. У меня квартира приватизирована. Мне принесли на листке сумму, которую я должна оплатить за капитальный ремонт дома. В смету входит ремонт балконов, откосы окон. Но мне это делать не надо, так как мы сами всё это сделали. Могу ли я отказаться от этой работы и обязана ли я эти работы оплачивать?
Уважаемая Ольга.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ определение затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома находится в компетенции ТСЖ. Т.е. члены ТСЖ на общем собрании решают какие работы будут производиться в доме, их примерную стоимость, а также с кем заключить договор на производство этих работ. Как правило, такие решения принимаются большинством голосов на общем собрании. В уставе должен быть закреплен принцип голосования: одна квартира = один голос или число голосов зависит от метража квартиры.
У вас соотношение 8 к 4. Если в уставе закреплен первый принцип, то администрация всегда сможет принять практически любое решение (для объективности надо изучить устав и метраж квартир). Соответственно решение о проведении каптального ремонта, видов работ и их стоимости должны быть закреплены в решении общего собрания членов ТСЖ.
Для начала потребуйте от Правления ТСЖ предоставить вам выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ, в которой будет отмечено, во-первых, принятие решения о производстве капитального ремонта, во-вторых, виды работ и их стоимость; в-третьих, примерные сроки производства работ. На втором экземпляре поставьте отметку о дате получения письма председателем Правления. Если какие-то виды работ вам производить не нужно, то обязательно также в письменной форме сообщите об этом в Правление ТСЖ (обязательно оставьте себе второй экземпляр письма с вышеуказанными отметками).
В случае несогласия Правления с вашей позицией и требованием оплатить все - пусть подают в суд. Кстати, вы можете оспорить принятое решение о проведении капитального ремонта и обязательном проведении всех видов запланированных работ, подав соответствующий иск в суд. Но перед этим надо внимательно изучить также протокол собрания и дождаться письменного ответа Правления на ваше второе письмо.
С уважением,
Юшкевич Павел Петрович.
СпроситьОбязано ли ТСЖ заключить договор на оказание услуг с собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме прежде, чем требовать оплату взноса за капитальный ремонт, обслуживание дома и текущий ремонт.
Если в нашем доме с 1970 года как сдали дом капитальный ремонт не делался обязан я платить за кап ремонт ведь до принятия закона о кап ремонте насколько я знаю нам обязаны нам были его сделать? Спасибо.
Здравствуйте! Плата на капитальной ремонт является обязательной (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ). В случае просрочки платежа, долг может быть взыскан в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Игорь, взносы за капитальный ремонт Вы вносить обязаны, ст.169 ЖК РФ.
Также может если обращаться с заявлением о проведении капитального ремонта в котором дом нуждается.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
