Как составить соглашение о совместном утеплении стены и отступлении при сносе части дома в квартирном здании?

199₽ VIP

Соглашение можете составить в произвольной форме, на основании ст. 421, 247 ГК РФ. У Вас проект должен быть, там должны быть учтены все расстояния.

При постройке нового дома вы должны отступить не менее 3 м от границы участка

СНиП 30-02-97

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек - 1;

от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;

от кустарника - 1.

Согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительтство можно получить если соблюдены СНиП, поэтому расстояние между домами д.б. не менее 5 м

да вы должны отступить от стены которая у вас остается 1 м. т.к. это требование. А на счет письменного соглашения вы его пишите в свободной форме с указанием паспортных данных и данных на объек. своего рода это разрешение и ваша расписка о том, что вы отступите метр.

Поскольку Вы будете строить свой дом, это уже будет отдельное строение.

Согласно п.6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка или здания по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; от других построек – 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Таким образом, расстояние между постройками должно быть не менее 3 метров. При этом если в соглашении вы укажете меньшее расстояние, то нарушений с Вашей стороны никаких не будет, если данное соглашение будет подписано обеими сторонами

Соглашение составляется в письменной форме, с указанием на обязательство сделать утепление, сроки выполнения работ, и обязательство отступить при строительстве нового дома на указанное расстояние. ст. 421 гк рф.

.

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Здравствуйте. Соглашение составляйте в простой письменной форме, где вы берете на себя обязательство по утеплению общей стены за свой счет в течение такого-то срока. Поскольку земельный участок у вас один на двоих, то допускается блокировка жилых домов, то есть 1 метр

ГК РФ

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

Екатерина, кроме архитектуры есть еще пожарники, в соответствии Противопожарные требования" к СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

расстояние между сооружениями 5 степени огнестойкости (деревянные дома, крыши) составляет не менее 15 метров.

кроме того, согласно своду правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

По закону отступ должен быть 3метра, по соглашению сторон - 1метр, соглашение (разрешение) составляется в произвольной форме от руки соседом с которым граничит постройка, там же указываете и что обязуетесь утеплить сторону (его) после сносе своей части.

Если от других соседей отступ (после постройки) будет менее 3х метров то с ними так же должно быть соглашение с каждым индивидуально.