Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как составить договор купли-продажи при наличии жилищного сертификата и как его обезопасить?
₽ VIP

05.10.2009, 20:21
• г. Воронеж

Как грамотно составить договор купли-продажи. Продаем квартиру, покупатели из Мурманской области имеют жилищный сертификат. Как объясняют - необходимо сначала заключить договор купли-продажи, затем только по этому сертификату нам перечислят деньги на счет. Якобы в 10-дневный срок. Как обезопасить себя и получить эти деньги в срок? Что должно быть указано в договоре? И надо ли заверять договор у нотариуса?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Нина.

Рекомендую заключать такой договор только в нотариальной форме, обратитесь к нотариусу, он даст вам перечень документов, необходимых для заключения такого договора, составит и удостоверит его.

Основания: ФЗ. " О нотариате", ГК. РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нина, соглашусь с вышеуказанным ответом. Лучше такие договоры не составлять самим, если не хотите неприятных последствий.

Обратитесь непосредственно к нотариусу или грамотному юристу (который работает с договорами). Он пропишет в отдельности каждый пункт договора, применительно к Вашей ситуации, изучив, имеющиеся у Вас документы. Лицу без юр. образования достаточно тяжело составить грамотный договор самостоятельно, тем более относительно продажи квартиры, учитывая, сколько сейчас мошенников. Советую не пожалеть Вам немного денег и обратиться к квалифицированному юристу, в том числе, нотариусу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
18.04.2019, 08:26

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?
Читать ответы (2)
Фаррух
16.04.2017, 11:19

Как обезопасить себя при покупке земли на основе земельного сертификата

Есть сертификат земельный но что бы его обналичить, нужно за свои деньги купить землю но этих денег у покупателя нету есть продавец который готов продать землю за этот сертификат и подождать с оплатой для этого он должен на купле продаже подтвердить что продал землю и получил денег что бы покупатель смог подать доки в МФЦ что купил землю и отдал деньги которая указана в сертификате и что земля уже в собственности покупателя только в этом случае соц защита переведёт деньги владельцу сертификата (то есть покупателю) но продавец боится что когда покупателю соц защита переведёт деньги, покупатель не отдаст денег за землю как продавец может себя обезопасить что бы быть уверенным что с ним расплатится покупатель?
Читать ответы (4)
Михаил
12.03.2015, 11:59

Особенности множественных сделок с квартирами - необходимость дополнительного документа и выбор условий сделки

Мы продаем квартиру. Наши покупатели-назовем их П''-тоже продаёт свею квартиру. Их покупатели-назовем их ''И''-покупают квартиру в ипотеку. Получается три параллельных сделки. Наш риэлтор предлагает нам заключить договор купли-продажи с П'', в котором мы указываём, Что деньги нами получены. На деле покупатели П'' пишут нам расписку о том, что берут у нас в долг сумму, котую они должны нам за квартиру, пока им не перечислят деньги покупатели ''И''. Достаточно ли будет этой расписки? Если да, точто в ней Должно быть указано точно? Нужно ли ее заверять у нотариуса? Если ''нет'', то какой документ нужен? И стоит ли заключать договор на таких условиях?
Читать ответы (1)
Светлана
04.03.2015, 14:22

Надежна ли сделка с покупателем, у которого жилищный сертификат?

Мой муж хочет продать квартиру, но у покупателя жилищный сертификат. Покупатель говорит, что деньги переведут на счет моего мужа после оформления договора купли-продажи, но я сомневаюсь и боюсь что мы останемся без денег и квартиры. Разъясните пожалуйста, деньги ему перечислят после договора, или после того как покупатель оформит право собственности.
Читать ответы (1)
Андрей
27.11.2013, 13:28

Как гарантировать получение денег за продажу дома через сертификат на жильё

Собираемся продать дом. Покупатель собирается приобрести за счёт частью наличными а остальная часть *сертификат на жильё*. Наличные сертификата перейдут только как я знаю уже после заключения купли-продажи, в течение 10 дней банк переводит сумму сертификата. Хочу быть уверенным, что покупатель передаст сертификат и банк переведёт на карту наличные. Как это сделать? Заключить дополнительный договор?
Читать ответы (1)
Надежда
19.12.2015, 14:07

Изменения в договоре купли-продажи - добавление блокированного счета для оплаты по сертификату молодой семьи

После сделки купли-продажи мы получили свидетельства и договор. По договору часть суммы мы оплачиваем средствами сертификата по программе молодая семья. Когда поехали в банк, оказалось, что в договоре купли-продажи, не указан блокированный счет, на который сначала перечисляют деньги по сертификату, а с этого счета - уже продавцу. В банке сказали, что мы с продавцом можем составить допсоглашение в части одного только пункта, добавив номер счета. Сказали, что регистрировать его в рег палате это допсоглашение не нужно, так как изменения не касаются объекта недвижимости. Так ли это?
Читать ответы (1)
Ольга
08.08.2012, 15:07

Составление грамотного договора купли-продажи с учетом объединения жилищных сертификатов для покупки трехкомнатной

Как составить грамотно договор купли-продажи, если мои 2 сына получили 2 жилищных сертификата по молодежной программе в Лен. обл.Как отобразить в договоре, что сыновья складывают свои сертификаты в единый для приобретения 3 х ком. квартиры в равных долях? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
25.07.2018, 17:20

Мне выдан сертификат на молодую семью, но нотариус допустил ошибки в договоре купли-продажи за квартиру

Мне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.
Читать ответы (1)
Анна
31.10.2017, 13:55

Порядок получения земельного сертификата - сначала сертификат или договор купли-продажи земли?

У меня вопрос по земельному сертификату можно как-то сначала получить сертификат потом купить землю или надо заранее предоставит договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Надежда
15.01.2014, 11:00

Продавец столкнулся с задержкой перечисления денег после продажи квартиры по ипотеке

Помогите пожалуйста, ситуация такая: я продала квартиру по ипотеке, банк перечисляет ипотечные средства на счет покупателя, покупатель не торопиться перечислить деньги на мой счет (продавца), свидетельство о собственности он получил, ключи от квартиры отдали, теперь покупатель требует деньги на ремонт квартиры. В договоре купли продажи не указан срок в который должны быть перечислены деньги, теперь он (покупатель) этим пользуется. Я подписала договор купли продажи на эти средства, теперь я должна выплачивать неустойку сдесь, т. к. деньги не поступают на счет. Спасибо!
Читать ответы (2)