Как защитить свои права - магазин на первом этаже и рекламная вывеска на моем балконе.
₽ VIP
Я проживаю на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома. На первом этаже подомной выкупили квартиру под магазин. Придя домой я обнаружила что к стене моего балкона и спальни на уровне окон закреплен козырек входа в магазин. Еще собираюся крепить рекламную вывеску на моем балконе без моего разрешения. Законны ли их действия? Как мне поступить в данной ситуации?
Действия владельцев квартиры, расположенной под Вами, незаконны. Владелец квартиры должен вначале произвести перевод жилого помещения в нежилое. Это производится при наличии письменного согласия всех жителей (собственников помещений) многоквартирного дома. То же самое относится и к вопросу о правомерности использования общего имущества многоквартирного дома (стен, например) для размещения рекламных конструкций и возведения козырьков входа в магазин. Должен быть утвержденный проект и разрешение на реконструкцию дома при таком переоборудовании. В противном случае инициаторов реконструкции ждет административное наказание.
Спросить
Учитывая нормы Градостроительного кодекса РФ, строительство входа в магазин является реконструкцией многоквартирного дома.
В соответствии с ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 5. ст. 19 Закона «О рекламе» Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
В п. 10 ст. 19 Закона "О рекламе" предусмотрено, что установки рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территориях которых она установлена.
Исходя из положения п. 22 ст. 19 Закона о рекламе, при невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции орган местного самоуправления вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа.
Лилия, Вам нужно обратится в администрацию вашего города с требованием устранить нарушения закона и привлечь виновных лиц к ответственности. Будет лучше если это обращение будет коллективным, т.е. с подписями группы жильцов.
Спросить
Купил квартиру на втором этаже. На первом этаже находится магазин одежды. Вывеска магазина прикреплена к моему балкону. Хозяин магазина говорит, что он согласовал разрешение на вывеску с администрацией района и предыдущими владельцами квартиры. Я хочу застеклить балкон и обшить его с наружной стороны профнастилом. Вывеска мне в этом мешает. Подскажите пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации.
Живу на втором этаже, на первом магазин, который приделал вывеску к моему балкону, по этой конструкции очень легко забраться в мою квартиру. Ещё к этой вывеске приделаны фонари, кот. Расположены на уровне окон моего балкона. Разговаривали с хозяйкой помещения, она говорит ей все разрешили, когда она покупала помещение.
Приобрела квартиру с балконом на 2 м этаже, на балконе висит вывеска магазина, хозяин вывески утверждает что вывеска висит законно, все согласованно. И что внешняя сторона балкона не моя собственность, а только внутри балкона. Хочу сделать балкон, но мешает вывеска. Как мне быть?
В выкупленной квартире на 1 этаже многоквартирного дома открыт стоматологичнский кабинет. Владелец решил установить огромную рекламную вывеску. Длина вывески занимает длину трех квартир (по наружней стене), а в высоту заходит наполовину второго этажа. При монтаже испорчен балкон 2 этажа (в отлив балкона просверлили обрешетку для вывески, разрешения у собственника квартиры не спросили). Что могут предпринять собственники трех квартир второго этажа, чтобы демонтировать эту вывеску?
Нужно ли получать разрешение от нового владельца квартиры на размещение конструкции козырька и вывески магазина на балконе квартиры в жилом доме, если прежние владельцы квартиры давали такое согласие. Приобрели квартиру на 2 этаже, на 1 этаже расположен магазин, вывеска и козырек которого прикреплен к нашему балкону и полностью его закрывает. Прежние владельцы давали согласие на данную конструкцию, можем ли мы обратиться в суд для удаления данной конструкции с нашего балкона? Мы такого разрешения не предоставляет.
Помогите пожалуйста решить проблему, я купила квартиру на втором этаже, на тот момен на первом этаже в квартире под моей уже шла перепланировка квартиры под магазин, хозяин магазина хочет повесить вывеску на мой балкон. Может ли он повесить вывеску без моего разрешения, если у него уже был подписан договор на установку вывески от старых хозяев. И второй вопрос: хозяева магазина предлагают мне заменить окно над входом в магазин пластиковым окном и застеклить балкон, я потребовала застекленее еще двух окон под которыми будет находиться вывеска и служебный вход. Хозяин магазина категорически отказывается, сказал если будем выделываться, делать вообще ничего тогда не будут, но вывеску все равно повесят так как у них есть разрешение и моего не требуется. Что мне делать в такой ситуации соглащаться на окно и лоджию, или все таки я имею право требовать от них три окна и лоджию?
Я живу на втором этаже многоэтажного дома. Под моей квартирой открылся магазин. При этом козырек магазина смонтирован в плиту перекрытия и частично заходит на мой балкон, на козырьке постоянно скапливается мусор, а рекламная вывеска закрывает мне обзор с балкона. Что можно предпринять, чтобы сняли вывеску и периодически чистили козырек.
Законна ли рекламная вывеска на моем балконе? Живу на втором этаже в новостройке. На первом этаже открывается салон красоты. Без разрешения приварили вывеску к нашему балкону. Попросила их убрать. Не убрали. Могу ли я что то сделать?
Балкон пристроен на первом этаже 20 лет назад застеклен и из комнаты есть выход на балкон через дверь. Дому 25 лет. Сейчас квартиру буду приватизиворать надо заявлять о балконе? Если не заявлять о балконе штраф и снос балкона возможен? В балконе пристраивали только передную стену т.к. по бокам есть стены дома.
Живу на втором этаже квартира в собственности, на первом магазин, крыша которого под моим балконом, На своей крыше магазин напротив моего балкона установил светящуюся вывеску, которая закрывает весь мой балкон еще половину окна в другой комнате, (расстояние от балкона до вывески 70 см,разрешения от меня на установку не надо, все по закону пояснила предприниматель, Законно ли это и куда мне обратиться, Заранее благодарю.
