Вопросы легализации земельного участка и жилого дома после смерти отчима

06.10.2009, 17:23

• г. Ачинск

Помогите разобраться в ситуации. В апреле 1994 года моему отчиму был выделен на основании постановления главы администрации сельсовета земельный участок в деревне для строительства жилого дома, выдан паспорт исходных данных на строительство жилого дома. Земельный участок также оформлен на отчима на праве аренды, кадастровый план земельного участка имеется. Дом был построен, согласно выданного паспорта, но своевременно не узаконен. Фактически все время в доме постоянно проживали моя мать и отчим (брак зарегистрирован еще до строительства дома). Отчим умер два года назад, мать продолжает проживать в доме. В настоящее время встал вопрос, каким образом сейчас можно узаконить дом и землю на мою маму, можно сразу на меня, т.к. планируется подарть его мне. В наследство мама после отчима вступила фактически, свидетельство на право собственности не выдавалось нотариусом, т.к. дом и земля не были у отчима в собственности. Нотариус отправляет в суд. Подскажите, с каким предметом иска? Или другие варианты. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лапин В.П. 4.6

06.10.2009, 23:05,

г. Москва

Уважаемая Ольга!

Если иных оснований для признания за Вами права собственности на дом не имеется, то воспользуйтесь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретет право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В этом случае исковые требования: о признании права собственности; основание требований - приобретательная давность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59