Муниципальным образованием заключен договор аренды недвижимого имущества с ООО, доп.соглашением внесены изменения в договор аренды. Из пункта содержащего сроки оплаты исчез абзац о сроке внесения очередного ежемесячного платежа. Возможно ли предъявление претензии за неуплату арендных платежей ссылаясь на ч.1 ст.614 ГК РФ. Арендатор не платит более полугода.

возможно, но нужно предъявлять официальное требование об оплате и сопровождать письмом, где указывать с какого дня - при неоплате поручения - будут взыскиваться пени

Возможно ли предъявление претензии за неуплату арендных платежей ссылаясь на ч.1 ст.614 ГК РФ, если из договора аренды был исключен пункт о сроке внесения очередного платежа?

Как доказать оплату арендных платежей без нотариального заверения договора?

Такая ситуация: был заключен договор аренды жилого помещения в простой письменной форме без нотариального заверения. Арендодатель подал в суд на арендатора за невыплату арендных платежей. Арендатор платил исправно арендные платежи, но передавал денежные средства в руки арендодателю. Никаких доказательств неоплаты арендатором арендной платы нет. Как арендатору доказать факт оплаты арендных платежей? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Возможность взыскания оплаченных средств по договору аренды автомобиля с правом выкупа - правовой анализ

У меня заключён договор аренды автомобиля (я арендодатель) с правом выкупа, определены аренднае платежи, по тексту договора это аренда, после внесения всех арендных платежей право собственности переходит арендатору, в договоре не оговорено то, что все перечисляемыее средства за аренду идут в зачёт приобретения автомобиля, по объективным причинам ч расторг договор и забрал автомобиль. Может ли арендатор взыскать по суду оплаченные им средства? Если да, то почему? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если арендатор не платит арендные платежи и отказывается расторгнуть договор

С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?

Читать ответы (3)

Арендатор желает оспорить заочное решение суда, доказав фактическую уплату арендных платежей за указанный период

Арендодатель подал иск на арендатора за не уплату арендных платежей за квартиру с момента заключения договора аренды 04.07.11 и до окончания срока действия договора 30.12.11. Фактически арендатор ежемесячно оплачивал арендные платежи, но никаких расписок в получении денег не брал. В 2012 году арендодатель решил видимо незаконно обогатиться и подал иск к арендатору. И получил заочное решение суда в свою пользу. Арендатор узнал об этом решении суда недавно и хочет обжаловать. Как доказать что фактически платежи за аренду вносились? И аредатор исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей.

Читать ответы (1)

Возможно ли прописать в договоре аренды с выкупом недвижимости

Можно ли в графике платежей к договору аренды с правом выкупа недвижимого имущества прописать, что все арендные платежи уплачиваются в последние 3 месяца аренды, а в остальное время арендных платежей нет.

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство о расторжении договора аренды транспортного средства из-за неуплаты арендных платежей

Между сторонами был заключен договор аренды транспортного средства сроком на три года с правом выкупа сданного в наем имущества, стоимость которого определена в размере 900 000 руб. Арендные платежи подлежат уплате арендатором один раз в полгода в течении трех лет (шесть платежей). После внесения последнего арендного платежа автотранспортное средство переходит в собственность арендатора. Невнесение очередного платежа в размере 150 000 рублей послужило основанием для предъявления иска о расторжении договора и возврата имущества. В своих возражениях на иск ответчик, уплативший с учетом предыдущих платежей более половины стоимости имущества, на основании п.3 ст.609 и ст.624 полагал, что применению подлежит п.2 ст.489 и поэтому у него нельзя истребовать имущество. Решите дело.

Читать ответы (4)

Проблемы с арендным договором о машине - возможность расторжения и требование оплаты

Я сдаоа в аренду ооо машину. Они должны мне оплтить выкупную стоимость за два года до окончания договора. Они не платят не арендные платежи не выкупную стоиость. Можно ли досрочно расторгнуть договор с потребовать оплаты всех арендных платежей до окончания срока действия договора и выкупной цены.

Читать ответы (2)

«Как защитить свои права в случае возникновения спора с арендатором земельного участка?»

У меня договор аренды земельного участка сроком на 49 лет до 2046 года. Арендатор намерен расторгнуть договор аренды. Сейчас предъявляют неуплату арендных платежей, хотя платежи были внесены, но возвращены дважды. Чеки имеются. Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Договор аренды расторгли в одностороннем порядке, что делать с имуществом арендодателя?

Что делать в следующей ситуации: Арендатор недвижимого имущества до истечения срока действия договора аренды "исчез", оставив долги по оплате аренды за 2 месяца и свое имущество. Договор аренды расторгли в одностороннем порядке, что делать с имуществом арендодателя?

Читать ответы (1)

Арендатор планирует закрыть ООО перед подачей иска в суд по неисполнению договора аренды.

Был заключен договор аренды недвижимого имущества. На протяжении года Арендатор не исполнял обязательства в части оплаты за пользование помещением, были направлены претензии о погашении задолженности и выставлены пеня, арендатор никак не отреагировал, договор был расторгнут и по условиям соглашения о расторжении арендатору была дана отсрочка по оплате 2 месяца, по истечению срока хотим подать иск в суд. Но как выяснилось арендатор планирует до истечения вышеуказанного срока закрыть свое ООО. Подскажите как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59