Когда она станет собственником, нужно ли ей будет согласие остальных собственников на прописку в этой квартире?
Я являюсь одним из трех собственников трехкомнатной квартиры. Другими собственниками являются мой отец и мой брат. Мать прописана в другой квартире. Я собираюсь подарить ей часть своей квартиры и выписаться оттуда. Когда она станет собственником, нужно ли ей будет согласие остальных собственников на прописку в этой квартире?
Уважаемая Анна !
Прописка была отменена в Российской Федерации ещё в 1993 года
Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу пере-
движения, выбор места пребывания и жительства в пределах Россий-
ской Федерации», а вместо «прописки» указанный Закон в целом по
России ввёл РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЁТ граждан РФ по месту пре-
бывания ( временная регистрация ) или по месту жительства ( посто-
янная регистрация ).
Вы можете подарить своей матери не часть квартиры, а долю соб-
ственности этого жилого помещения согласно статьи 246 Гражданско-
го кодекса РФ, далее ГК ( см. ниже эту статью ):
Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распоря-
диться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчужде-
нии правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
Если Ваша мать станет долевым собственником этого жилого поме-
щения, то для регистрации её в этой квартире по месту жительства не
требуется согласие других долевых собственников согласно статьи 30
жилищного кодекса РФ ( см. ниже эту статью ):
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, поль-
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его ис-
пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и
(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по-
мещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездно-
го пользования или на ином законном основании, а также юридическому ли-
цу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом
требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Ко-
дексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущест-
ва собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а
собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержа-
ния общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное поме-
щение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения
с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования
жилыми помещениями, а также правила с одержания общего имущества соб-
ственников помещений в многоквартирном доме.
В принципе, если Вы по договору дарения свою долю собственнос-
ти передадите своей матери, то Вам самой не обязательно сниматься
с регистрации в этой квартире. Но это уже Ваше личное право.
Удачи Вам.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 55 из 47 433 Поиск Регистрация