Когда следует начать платить коммунальные услуги за квартиру, если договор был сдан в регистрационную палату в декабре 2014 года, но зарегистрирован лишь в октябре 2015 года?

10.11.2015, 22:04

• г. Саратов

Скажите, пожалуйста, с какого момента я должна платить коммунальные услуги за квартиру, если если договор был составлен и сдан в регистрационную палату в декабре 2014 года, а зарегистрирован в октябре 2015 г. (в связи с судебными разбирательствами)? в каком законодательстве это посмотреть? Управляющая компания настаивает на оплате с момента сдачи

договора в палату, т.е. с декабря 2014 г.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сушков М.В. 4.5

10.11.2015, 22:08,

г. Кандалакша

Здравствуйте. Нет, с момента регистрации права

Спросить

Автор вопроса

Наталья Павловна

10.11.2015, 22:11,

г. Саратов

Я это предполагала, но в каком законодательстве посмотреть, чтобы знать чем отвечать в управляющей компании?

Спросить

Юрист

Сушков М.В. 4.5

10.11.2015, 22:17,

г. Кандалакша

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,

СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO