В июне 2009 г я купила квартиру по договору купли-продажи. Дом находится по управлением Управляющей компании. В квитанции по коммунальным услугам за июнь была строчка следующего содержания: "Недоплата на Июнь 5800=00". Я позвонила в УК. После споров мне сказали, что это да, это долг не мой, а организации-застройщика, у которой я и приобрела квартиру, но так как УК ведет учет лицевых счетов по квартирам, а не по собственникам, то этот долг так и будет висеть, пока его не оплатит та организация. Все бы ничего, но в квитанции за сентябрь уже нет строки "Недоплата", а есть "Перерасчет за обслуживание" и та же сумма. Я знаю, что я платить эту сумму я не должна, но как заставить УК убрать ее из квитанций, а то через несколько лет никто и не вспомнит откуда эта сумма висит?

Написать претензию в УК (в 2х экземплярах, один ваш, должна быть расписка работника УК в получении претензии), в претензии описать эту ситуацию, указать, что данная сумма-это долг не ваш, а застройщика, потребовать произвести корректировку в документах и не предъявлять вам в квитанциях эту сумму. Если претензия не будет удовлетворена и вам предъявят эту сумму в следующей квитанции-обращаться в суд с иском

Я знаю, что я платить эту сумму я не должна, но как заставить УК убрать ее из квитанций

Купила квартиру, но столкнулась с долгами по коммунальным платежам - что делать?

Купила квартиру, бывший собственник не снялся с регистрационного учёта и не оплатил долги по коммунальным платежам 160 000 рублей. Иск в суд подала на то чтобы выписать, а вот что делать с долгами не знаю. В управляющей компании сказали что платить мне из квитанции долг не убирают (квитанция уже на меня) и пени растут на сумму долга, сказали что потом подадут на меня в суд на взыскание этого долга. Я слышала что вообще это не мой долг на квартире а долг бывшего собственника, но в квитации у меня эти долги и пени растут как на дрожжах! Что делать, брать кредит и платить долг? Или можно как то заставить Управляющую компанию убрать этот долг.

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг в новостройке по ДДУ

Купили квартиру по ДДУ в новостройке. Дом сдали. Акт-приема передачи подписали 29.06.2020. Управляющая компания присылала квитанции с апреля 2020. Я как поняла до подписания акта-приема передачи квартиры, квитанции за коммунальные услуги мы оплачивать не должны, то есть до июня. За июнь нам требовать перерасчет, так как в месяце собственниками были 2 дня (29 июня и 30 июня) или нужно платить за весь целиком месяц? И пришло письмо, что с 1 июля 2020 договор с этой управляющей компанией расторгнут (так как она была временная). А квитанцию за июль прислали, я правильно понимаю, что за июль платить не должны?

Читать ответы (1)

Загадка двух квитанций - почему застройщик и его УК отправляют счета на разные расчетные счета и банки?

Застройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?

Читать ответы (2)

Проблемы с коммунальными платежами при покупке квартиры - правильно ли действует управляющая компания?

Я приобрела квартиру и по своей вине не спросила справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Оказалось, что предыдущий владелец не оплатил за последний месяц проживания там и сумма долга теперь ежемесячно приходит мне в моей квитанции. В управляющей компании объясняют это тем, что на квартиру один раз заводится лицевой счет и при продаже не заводится новый, а лишь меняется владелец, поэтому и долг переходит ежемесячно. Так же там пояснили, что в судебном порядке будут взыскивать сумму долга с предыдущего владельца, но до тех по пока тот не оплатит долг, эта сумма так и будет висеть в моей квитанции как неоплаченная. Мой вопрос заключается в том, что правильно ли мне объяснили в управляющей компании или все же на меня как на нового собственника должны были завести новый лицевой счет, где будет прослеживаться только моя история начисления и оплаты за ЖКУ? Ведь даже просто факт что в моих квитанциях висит долг предыдущего владельца мне не нравится и когда он будет платить по долгам неизвестно, т.е. я могу годами наблюдать этот долг в квитанциях? Разъясните пожалуйста! Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Как заставить ЖКХ убрать долг с лицевого счета после покупки квартиры у банка?

Я купила квартиру у банка (ОАО). В договоре купли-продажи есть пункт, что квартира без долгов по коммунальным платежам. После прописки я обратилась в бухгалтерию управляющей компании о переоформлении на меня лицевого счета. И тогда выяснилось, что там висит долг по коммунальным платежам на крупную сумму. Лицевой счет переоформили на мою фамилию, но и долги оставили. Как теперь заставить ЖКХ убрать сумму долга с лицевого счета, который теперь оформлен на мою фамилию? Или мне так и платить за коммунальные услуги по квитанциям, где числится долг, постоянно вычеркивая сумму долга?

Читать ответы (1)

Оплата за вывоз строительного мусора - почему мы должны платить, если уже завершили ремонт квартиры?

Добрый день у нас в квитанции пришла сумма 2000 руб за вывоз строительного мусора ключи мы получили в июне и купили квартиру уже с ремонтом на основании чего мы должны платить эту сумму управляющей компании.

Читать ответы (1)

Обязаны ли новые собственники оплачивать задолженность за капитальный ремонт?

Купили квартиру в апреле этого года. Все квитанции по коммунальным услугам о долге были приложены кроме капитального ремонта (в нашем регионе он появился только в сентябре 2014 г.) С сентября эта услуга прежними хозяевами не оплачивалась. Соответственно накопился долг. При обращении в организацию кап. ремонта для переоформления документов на нас (новых собственников) мне было сказано, что этот долг необходимо будет оплачивать мне. И была названа какая-то статья об этой правомерности. Так ли это?

Читать ответы (1)

Произвол или законность? Оплата услуг по вывозу мусора ООО Ремондис вызывает вопросы у жителя частного дома

Я проживаю в частном доме. В июне 2022 года прислали квитанцию на оплату услуг по вывозу мусора ООО "Ремондис", за июнь 191 и долг 10000 руб. До этого я никаких квитанций не получал, о необходимости оплаты меня никто не уведомлял ранее. Откуда появился долг не понятно. Позвонил в ООО "Ремондис", мне сказали что долг начисляется с 2017 года. Но почему-то все 5 лет меня не информировали, квитанций не было ни разу. Я считаю что это произвол (отсутствие законности, справедливости, самовластие). В данный момент я плачу по квитанциям за июнь, июль, август без учёта долга. Долг так на мне и висит. Права ли компания ООО "Ремондис"? Что мне делать?

Читать ответы (3)

Как обратиться с проблемой появления новой строки в квитанции от управляющей компании и неправильного начисления

Купили квартиру-живем в ней 2,5 года. Сейчас пришла квитанция от управляющей компании, там появилась новая строка-содержания жилья. Раньше, этой строки никогда не было. И сразу по ней долг в 30.000 рублей. Пообщавшись с соседями, я узнаю что у всех эта строка всегда была, а у нас ее никогда не было. Вообщем они сейчас начислили нам долг за 2,5 года. Но,ведь эта не наша вина, а вина бухгалтера (или кто там составляет квитанции). Как нам решить этот вопрос. Платить мы не хотим. Тем более, что в ук дам дали три месяца, чтобы мы погасили долг.

Читать ответы (1)

Как отказаться от платы за мифическое техническое обслуживание газовых плит - нормативные акты и законы

В квитанции на оплату коммунальных услуг появилась строка - техническое обслуживание газовых плит. Каждый месяц за это мифическое обслуживание вынуждены платить 125 рублей. Как убрать эту строку из квитанции, потому как нет никакого желания платить просто так? На какие нормативные акты (законы) при этом можно сослаться.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59