Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение квартиры между родственниками - права сына и возможный исход в суде
₽ VIP

08.10.2009, 11:00
• г. Москва

Есть семья: мать (инвалид 2 группа), сын (УДО), дочь, зять и ребенок 12 лет (дочери с зятем). Имеется квартира 3-х комнатная, была приватизирована на 2-их (мать и дочь), сын прописан (до приватизации и по сей день), но от доли официально отказался. Также прописаны зять и ребенок. Сын жил 17 лет по другому адресу со своей семьей. Текущие и капитальный ремонт, а также ежемесячные коммунальные платежи производились и производятся по сей день за счет зятя и дочери. Мать постоянно проживала вместе с дочерью и зятем в этой квартире. Сын был арестован и находясь в местах лишения свободы подписал документы на продажу квартиры где он проживал с семьей (т.е. сознательно ухудшил свое положение, т.к. супруга с ребенком выехали из страны). Соответственно, освободившись, пришел к маме и сестре. Ситуация такова что есть необходимость выделить доли в натуре, т.е. разделить комнаты. Вопрос: какие права есть у сына на эту жилплощадь? Если выделять доли в судебном поорядке, теоретически как будут разделены комнаты?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Юлия!

Давайте определимся с терминологией. Разделить доли в квартие в натуре нельзя. Можно определить порядок пользования в квартире. Вы не указали метраж комнат. в любом случае , права всех зарегистрированных по месту жительства равные. т.е. каждый имеет право на равное количество кв.м.

Спросить

Думаю, что мать может выделить себе комнату. Тут все будет зависеть не от прописки, а от размера долей. Нужно знать также размер каждой комнаты.

С уважением, адвокат Елена Адамовна Савко.

Спросить

Уважаемая Юлия.Предмет иска в Вашем случае такой:об определении порядка пользования квартирой и закреплении в пользование определенных комнат,также возможны дополнительные исковые требования об разделе оплаты коммунальных платежей за квартиру.

Удачи!

Спросить

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России