Проблемы с достройкой квартиры - отсутствие ответа застройщика и поддержка властей
Купили квартиру в строящемся доме, дом почти достроили, но стройка остановилась, компания застройщика не берет трубку, рабочих на стройке нет.
Есть ли поддержка со стороны властей в данной ситуации?
Обратитесь в управление по надзору за долевым строительством по актуальности застройщика.
Спросить
Рядом с моим 16-ти этажным домом началась стройка: поставили забор, вырыли котлован, на этом стройку остановили, с торца дома тоже начали стройку: поставили забор, вырыли котлован, забили несколько свай, стройка остановилась. Во время сильного ветра заборы летают, сначала представители застройщика его поднимали, несколько месяцев назад перестали это делать, забор наполовину растащили, куда можно пожаловаться на застройщика? На что вообще можно расчитывать? Только на приведение территории стройки в надлежащее состояние? Каким образом оформлять жалобу?
Ну и в местную администрацию можно пожаловаться, да и в ГЖИ. Жалоба пишется в произвольной (свободной) форме.
С уважением.
СпроситьРядом с жилым домом идет стройка. Вчера поставили прожекторы, и они светят ночью прямо в окно. Расстояние до стройки от подъезда дома около 20 м, стройка со стороны подъездов. Куда и как правильно написать обращение, чтобы провели соответствующие проверки? Как добиться того, чтобы снизили освещенность на стройке?
Я работал не официально на стройке. А работадатель не выплатил за последний месяц и сейчас не отвечает на звонки. У меня есть свидетели со стройки которые со мной работали. Сам работадатель живет нижегородской области и когда закончилась стройка в Ярославля где мы работали и он перевез технику в Пермь на другую стройку. Куда мне можно обратиться с таким вопросом?
ваше дело почти безнадежное если работали неофициально то крайне редко в суде удается взыскать деньги
СпроситьРодители купили квартиру в 2004 г. в строящемся доме. Через год стройку остановили, застройщика посадили за махинации. Собственники сами создали товарищество, достроили дом и в 2013 году получили документы. Вопрос: при продаже квартиры обманутые дольщики все равно будут платить налог на доход или все таки есть какие-то льготы для них. Спасибо.
Время владения недвижимым имуществом исчисляется с даты регистрации права собственности на недвижимое имущество (ст.ст. 8.1, 131 ГК РФ).
Т. е. с 2012 года + 3 года = в 2015 году не нужно платить налог на доходы физических лиц, полученных от продажи недвижимости (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
А в 2004 году не было квартиры - заключался договор долевого участия в строительстве или договор инвестирования денежных средств.
Спросить
Купили долю в строящемся доме. Стройку заморозили. Готовятся дом снести. В суде выиграли дело против застройщика, который объявил себя банкротом. Что делать?
--- Здравствуйте, ничего не сделаете. Вполне предсказуемый результат.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Если денежное обязательство взыскано решением вступившимся в законную силу до принятия заявления о принятии должника банкротом, вам необходимо включится в реестр требований кредиторов должника.
В случае вступления в силу решения после принятия заявления - данный платёж является текущим и погашается в обычном порядке с учётом очерёдности удовлетворения требований.
Спросить
Добрый день!
Если предлагают квартиру, хоть и на краю города, лучше берите, с банкрота может и того не перепасть. Масса гораздо более плачевных случаев.
Спросить
Дом признан ветхим аварийным, рядом в 0,5 м идет стройка дома (3-4 этажного с подвалом) . В доме рушатся стены, встают дыбом перекрытия. Как прекратить данную стройку.
В декабре 2014 года купили квартиру, дом сдался в июле. В июле 2015 года въехали в новостростройку. В подъезде есть не проданные 4-х комнатные квартиры. Застройщик начал перестраивать эти квартиры под 1-2 х комнатные. Законно ли это, ведь мы живём фактически теперь на стройке. Спасибо.
полагаю что законно. Работы по перепланировке (в данной ситуации это так называется) могут быть произведены в любое времяч после сдачи дома. В том числе и иными собствениииками в порядке, уставноленном закондательсвтом.
СпроситьЯ купила квартиру в строящемся доме по договору ЖСК, дом почти достроили и строительная компания начинает переводить договора ЖСК в договора ДДУ. На что обратить внимание?
Татьяна!
На Ваш договор, новый договор и соблюдение сроков. Договор ДДУ, если Вам предлагают именно его подписать должен полностью соответствовать ФЗ-214
СпроситьЯ живу в девяти этажном доме на втором этаже. Квартира угловая, купили около 18 лет назад. В то же время началась стройка торгового центра к дому, т.е. пристрой. Были заложены кирпичами балконы и окна трех первых этажей. На тот момент всех все устраивало. Но стройка остановилась на уровне второго этажа (моего). по заброшенной стройке начали лазить дети, стучать в окна, на этот пристрой часто ходят справлять нужду и соответственно открывая окна не подышишь свежим воздухом. В общем, этот пристрой стал очень мешать. Пытались достучаться до собственника стройки, но безрезультатно, т.к. она снова и снова продавалась другим лицам. Жаловались и в администрацию района, но тоже безрезультатно. Не знаем, что делать... раньше хотели чтобы стройку или продолжили или снесли все. сейчас хочется только сноса! Помогите, пожалуйста, советом как быть, куда обратиться, какие заявления и куда писать. Заранее спасибо.
сейчас хочется только сноса!
Желание не всегда сочетается с возможностью.
Обращайтесь очно за помощью к юристу/адвокату для более детального изучения ситуации ознакомления с документами, как с Вашими, так и с Проектной декларацией застройщика.
И в каком районе Ваш дом расположен???
СпроситьКупили квартиру по ипотеке в строящемся доме, застройщик должен был сдать дом в декабре 2017 года, но до сих пор этого не сделал и дом построен наполовину, застройщик кормит обещаниями. Долгостроем нас не могут признать так как на стройке каждый день работают люди по 3-4 человека пару часов. Подскажите что можно сделать? Или стоит подумать над расторжение договора купли продажи квартиры?
Добрый вечер, Виктор!
А что у вас по этому поводу в договоре ДУ написано? Когда застройщик должен вам передать квартиру?
Если допущена просрочка вы вправе обратиться к застройщику с претензией: требованием может быть как расторжение договора и возврат уплаченных средств, так и уплаты пени и штрафов за просрочку исполнения обязательства по договору.
Если ваши претензии не будут удовлетворены в добровольном порядке, вы вправе обратиться за защитой в суд, к основным требованиям прибавить требования о возмещении убытков (если например сейчас живете в съемной квартире), морального вреда, штрафа за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке, судебных издержек (например, оплата услуг юриста).
ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" №214 от 30.12.2004 года регулирует отношения между дольщиком и застройщиком.
Спросить
