Еще долю через суд себе выделил ее бывший муж мой отчим.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста.... У нас есть 3х кв. Я через суд выделила себе долю и + унаследовала долю умершей мамы, так же на все это через суд я получила права, уже есть документы. Еще долю через суд себе выделил ее бывший муж мой отчим. Еще есть брат (сын моей мамы), вот он уже 3 года живет в этой квартире и не какие права до сих пор на себя не оформил, т.е. как только я завожу речь о продаже квартиры он говорит что я не смогу ее продать т.к. он не выделил свою долю, хотя все 3 года я ему про это твердила, но он тормозит всячески все процессы видимо чтобы там жить. Хотя я ему сказала что если хочешь пошли в нотариус я нотариально подпишу бумаги, что ты обладаешь такой же долей как и я. Вчера например пришел клиент на счет покупки квартиры, брат мне сказал что он устал и не собирается ее показывать, хотя я предложила показать квартиру. Теперь он говорит что не будем продавать ее пока он не выделит свою долю.............., что делать ? у меня есть все документы когда был суд по моей доле, а так же когда я оформляла наследственную долю, брата вызывали в нотариус письменно уже прошло 1 год и 5 месяцев даже туда он не ходил, как я понимаю видно что он тормозит процесс. А с моим отчимом его отцом у них нормальные отношения у них совместная работа, поэтому отчим тоже не спешит с продажей квартиры, но и денег у них нет чтобы со мной рассчитаться. Что же мне делать?????