Как принудить бывшего супруга продать квартиру целиком или его долю в законном порядке?

₽ VIP

Уважаемая Анастасия !

В данном случае права и обязанности долевых собственников

жилого помещения регулируются статьями 246 и 247 Гражданского

кодеккса РФ ч.1, далее ГК ( см. ниже эти статьи ):

Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по с о г л а ш е н и ю всех ее участников.

2. Участник долевой собственности в п р а в е по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядить-

ся ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении пра-

вил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в до-

левой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собст-

венности, осуществляются по с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при не-

достижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Таким образом долевой собственник имеет ПРАВО продать, подарить и

т.д. свою долю собственности другому лицу, но с соблюдением правил, пре-

дусмотренных статьёй 250 ГК.

Заставить другого долевого собственника в долевой собственности жилого

помещения продать свою долю собственности этого жилого помещения, как

и в целом продать жилое помещение по действующему законодательству РФ

нельзя. Нельзя долевого собственника жилого помещения заставить купить

доли собственности других долевых собственников этого помещения.

Но есть ещё один законный способ, как выйти из данной тупиковой жилищ-

ной ситуации для других долевых собственников, если они не найдут покупа-

теля на свои доли собственности. Но это уже соврешенно другой вопрос.

Всего Вам доброго.