Если в квартире проживает несколько собственников, как считаются подписи?

Здравствуйте! К общем коридоре на этаже многоквартирного дома вот уже несколько лет стоит дополнительная тамбурная дверь, отделяющая три квартиры от остальных четырех, расположенных на этаже. Согласование с жильцами и прочими инстанциями при установке не проводилось. Сейчас возникла необходимость оформить ее согласно всем требованиям законодательства к установке дополнительных тамбурных дверей, не предусмотренных планировкой, на этажах и в коридорах многоквартирных домов (являющихся общим имуществом дома согласно ст.36 ЖК РФ). Срок - 10 дней. В противном случае Суд постановит демонтировать несанкционированную перепланировку.

Закон гласит, что в первую очередь необходимо получить письменное согласие ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ дома. В связи с этим вопрос:

1) На практике: какого процента от общего числа собственников квартир в доме бывает достаточно для признания судом выполнения этой нормы? В доме сто с лишним квартир: так или иначе нескольких подписей не будет хватать из-за сжатых сроков. Насколько жестко, исходя из юридической практики, Суд отслеживает этот момент в тех случаях, когда остальные нормы (санитарно-гигиенические, противопожарные и др.) не нарушены? Можно ли каким-либо способом сузить круг жильцов до, скажем, наиболее заинтересованных (например, до соседей по этажу), чтоб их подписей было условно достаточно, или должны быть строго все подписи, до единой?

2) Возможно ли какое-либо альтернативное решение вопроса о согласии жильцов, позволяющее обойти длительную и волокитную процедуру сбора подписей, чтоб Суд в итоге признал юридический факт согласованности: например, решение старшего по дому или иного уполномоченного лица, представляющего интересы всех собственников жилья?

3) Если в квартире проживает несколько собственников, как считаются подписи? Например, в квартире живут трое жильцов, и все трое в той или иной доле являются собственниками. Сколько подписей нужно получить с такой квартиры?

Заранее СПАСИБО Вам за консультацию!